请问买房子交了首付款可以退吗

其他3条回答

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  138****8914

  2022-08-05 22:38:38

  购房首付款一般情况下不可以退，具体要看购房者申请办理退款的原因是什么。如果是由于开发商违约造成支付失败，购房首付款可以退，购房者还能够要求赔偿。但如果是购房者自身原因要想退款的话，一般金融机构不容易允许退款，强制性要退的话，购房者要承担违约赔偿。

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  135****9464

  2022-08-05 18:41:15

  能否退房取决于是否出现了法定或者合同约定的退房条件，提醒大家，解除房屋购买合同和与银行订立的借贷合同是分开的，所以，解除购房的合同并不同时解除贷款合同，购房者与银行间的债权债务关系仍然存在，这笔借款是一定要还的，购房者在拿到开发商退还的首付款及利息后要和银行进行协商，按照相关法律将剩余贷款本息提前还给银行，方能终止借款合同。

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  137****8269

  2022-08-05 13:33:26

  1、先找开发商协商，协商不成诉讼
  如果满足合同约定退房条件，最好还是先与开发商进行协商，这样可以省去诉讼费用。如果开发商提出的补偿条件能使业主满意，业主可根据自身情况收回退房要求，或在开发商协助下办理退房手续。如协调未果再选择诉讼或仲裁。
  2、索要违约金及相关税费
  如果是开发商违约导致退房，双方也在合同里约定了违约金，那么开发商须按约定赔偿。赔偿金除了房屋全价款及相应的利息外，还包括业主前期已支出的一些费用，都算入消费者实际损失范围内，由开发商补偿。
  3、首付、月供利息都可获赔
  在退房款方面，采用一次性付款的购房者可直接要求开发商退还自己所付款项及相应利息。但通过按揭贷款、公积金贷款买房的情况则要相对复杂些。实践中，都是开发商将应退购房款分成两部分，属于买家首付款的部分直接退还给买家，属于买家向银行借款的部分直接交还给银行，并视为买家已向银行提前还款。若购房者要求退房时，已居住了一段时间，这期间产生的折旧费应由业主补偿。
  

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