卖二手房注意事项及详细流程

其他3条回答

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  135****5830

  2022-08-02 17:35:06

  二手房销售流程：1.房屋挂价出售后，买方将与卖方协商房屋的销售价格。双方达成协议后，买方应首先向卖方支付房屋押金。2.支付定金后，卖方应准备身份证和房地产证，以及购房合同和户口簿。在核实买方身份后，签订合同，然后买方支付首期款。

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  136****5015

  2022-08-02 22:38:07

  卖二手房留意事：
  1、将房屋的物理状况和支配权情况如实告知买方，最好是在合同中记录下来。
  2、提供“三项证实”，即如有共有人须提供房屋共有人允许出售的证实，若有质押，则提供早已通知函房子质权人的证明，如该房早已租赁，则提供房屋承租人舍弃优先权的书面证明。
  3、交易流程必须与房款支付挂勾，即确保在房产过户前后左右取得房款。
  卖二手房步骤：
  1、直接把这一房子挂价出售后，买方会和卖方商议房子的出售价格，彼此做到一致后，买方先要为卖方支付一笔房子订金。
  2、订金交纳后，卖方备好身份证号码和房屋产权证，另外就是买房合同跟户口本这些资料，在核查买方身份是确实后，签定合同，再由买方支付首付。
  3、彼此签订合同后，一个月内需到当地房产管理局办理过户手续。
  4、交纳相关税费，过户手续办完后，15多天必须支付剩下余款的，只会在余款交纳完了，领到新房产证。

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  139****3722

  2022-08-02 14:04:06

  卖二手房注意事项：
  1.如实告知买方房屋的物理和权利，最好在合同中写下来。
  2.提供三项证明，即共有人必须提供房屋共有人同意出售的证明。有抵押的，应当提供书面通知房屋抵押权人的证明。房屋出租的，应当提供承租人放弃优先购买权的书面证明。
  3.交易流程必须与房款支付挂钩，即确保房款在房屋转让前后获得。
  卖二手房流程：
  1.房屋挂价出售后，买方将与卖方协商房屋出售价格。双方达成协议后，买方应先向卖方支付房屋押金。
  2.押金缴纳后，卖方准备好身份证和房产证，以及购房合同和户口簿。核实买方身份属实后，签订合同，买方支付首付。
  三、双方签订合同后，一个月内到当地房管局办理转让手续。
  4、缴纳相关税费，转让手续完成后，需要在15天左右支付剩余余余款，只有在余款支付后，才能获得新的产权证书。

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