限价房和商品房的区别是什么

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  132****8205

  2022-07-01 09:16:57

  限价房与经济适用房、商住楼的区别、限价房与经济适用房区别：1、确保对象不一样。经济适用房的确保对象为本地城区中低收入住宅贫困家庭，并与廉租住房确保对象对接。限价商品房的确保对象为本地城区中产阶层下列住宅贫困家庭。2、确保对象户口规定不一样。经济适用房的申请者应具备某某某市的户籍。限价商品房的申请者应具备某某某市居民户口或持某某某市暂住证的家庭生活和工作人员。3、土地资源由来不一样。经济适用房的土壤为划拨方式获得，而限价商品房的田地获得方法为转让。4、销售价格明确方法不一样。经济适用房的销售价格是在开发设计企业办理市场销售/预售证以前，由物价局明确。限价商品房的销售价格是在开发设计公司以转让方法获得土地资源前，在土地招拍挂文档中明确。5、销售价格不一样。经济适用房由于土地资源低成本(没有土地出让)及其房地产商盈利受到限制(3%)，它销售价格小于限价商品房。6、准购总面积规范不一样。经济适用房在选购资质审核时，会依据家庭人口明确审批买房总建筑面积，而限价商品房并没有准购总面积。法律规定:依据《房地产管理法》

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  138****8328

  2022-07-01 08:09:25

  限价房与经济适用房、商品房的区别，限价房与经济适用房的区别：1.不同的担保对象。限价商品房的担保对象为当地城镇中等收入以下的住房困难家庭。限价商品房申请人应当具有某市居民户口或者持有某市居住证的家庭和人员。

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  135****8058

  2022-07-01 09:10:54

  限价房与经济适用房、商品房、限价房与经济适用房的区别：1、保障对象不同。经济适用房的保障对象是当地城市低收入住房困难家庭，与廉租住房的保障对象相连。限价商品房的保障对象是当地城镇中等收入以下住房困难家庭。2.户籍要求不同。经济适用房申请人应当在某市户口。限价商品房申请人应当具有市居民户口或者持有市居住证的家庭和人员。三、土地来源不同。经济适用房的土地分配方式取得，限价商品房的土地分配方式取得。4.确定销售价格的方法不同。开发企业办理销售/预售许可证前，由物价部门确定经济适用房的销售价格。在开发企业以出让方式取得土地之前，确定限价商品房的销售价格。5.销售价格不同。由于土地成本低(不含土地出让金)和开发商利润有限(3%)，经济适用房的销售价格低于限价商品房。6.准购面积标准不同。购买资格审批时，经济适用房的建筑面积将根据家庭人口确定，而限价商品房没有购买面积。法律依据：根据《房地产管理法》

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