没有预售许可证也能开盘吗

其他3条回答

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  137****0567

  2022-06-22 15:57:32

  如果开发商没有预售许可证或预售许可证到期，卖方出售房屋是违法的，即使签订销售合同也是无效的。开发企业预售商品房的，应当向房地产管理部门申请预售许可证，取得《商品房预售许可证》。如果没有预售许可证，它就不能打开。

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  131****0463

  2022-06-22 08:13:56

  并没有预售许可证的情况下，是不能新房开盘的。法律法规，商品房预售推行批准规章制度。研发公司开展商品房预售，理应向房地产管理单位申请办理预售许可，获得《商品房预售许可证书》。房地产商要是没有预售许可证或是预售许可证是到期的，卖方市场销售房子是违反规定的，即便签了买卖协议都是没用的。购房者能够依规规定卖方损失赔偿。

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  130****0318

  2022-06-22 00:37:25

  没有预售许可证，就不能开放。法律规定，商品房预售实行许可制度。开发企业预售商品房的，应当向房地产行政管理部门申请预售许可证，取得《商品房预售许可证》。开发商无预售许可证或者预售许可证过期的，卖方出售房屋违法，即使签订销售合同无效。买方可以要求卖方依法赔偿损失。

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