没有预售许可证也能开盘吗 预售许可证

日期:2022-06-21 23:38:16     提问者:131****7832    

4个回答

  • 132****8012

    2022-06-22 16:23:07

    没有预售许可证的情况下,是不可以开盘的。法律规定,商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。开发商如果没有预售许可证或者预售许可证是过期的,卖方销售房屋是违法的,即使签了买卖合同也是无效的。购房者可以依法要求卖方赔偿损失。

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其他3条回答

  • 答主头像

    137****0567

    2022-06-22 15:57:32

    如果开发商没有预售许可证或预售许可证到期,卖方出售房屋是违法的,即使签订销售合同也是无效的。开发企业预售商品房的,应当向房地产管理部门申请预售许可证,取得《商品房预售许可证》。如果没有预售许可证,它就不能打开。

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  • 答主头像

    131****0463

    2022-06-22 08:13:56

    并没有预售许可证的情况下,是不能新房开盘的。法律法规,商品房预售推行批准规章制度。研发公司开展商品房预售,理应向房地产管理单位申请办理预售许可,获得《商品房预售许可证书》。房地产商要是没有预售许可证或是预售许可证是到期的,卖方市场销售房子是违反规定的,即便签了买卖协议都是没用的。购房者能够依规规定卖方损失赔偿。

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  • 答主头像

    130****0318

    2022-06-22 00:37:25

    没有预售许可证,就不能开放。法律规定,商品房预售实行许可制度。开发企业预售商品房的,应当向房地产行政管理部门申请预售许可证,取得《商品房预售许可证》。开发商无预售许可证或者预售许可证过期的,卖方出售房屋违法,即使签订销售合同无效。买方可以要求卖方依法赔偿损失。

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