房子贷款怎么算月供

其他3条回答

• 

  137****5393

  2022-05-09 21:17:13

  计算公式：月供金额=(贷款金额/贷款月数)(贷款金额-累计已还本金)×月利率。3.例如，假设用户按揭60万元分为15年，贷款年利率为49%：等额本息月供471357元，15年总利息2484176元。

  查看全文  1
• 

  136****5181

  2022-05-10 06:54:11

  房屋贷款的还款方法一般是等额本息和等额本息本金，二种还款方法推算出来的月供金额不一样。1、等额本息等额本息就是指把全部本金和贷款利息都加起來，随后分担到每一个还款月中。在还款期限内，每一个月还款的金额是确定的，但每月还款金额中的本金比例逐月增长，贷款利息比例逐月下降。计算方法：每月月供金额=[借款本金×月年利率×（1 月利率）^还款月数]÷[（1 月年利率）^还款月数－1]。2、等额本息本金等额本金就是指把借款数总金额均分，每月还款同样的本金和剩下借款在当月所形成的贷款利息，每一个月还款本金固定不动，贷款利息会伴随着还款本金的降低而减少。计算方法：每月月供金额=(借款金额/借款月数) (借款金额-总计已还本金)×月年利率。3、举例子假定客户住房贷款60万余元分15年，货款利率4.9%：等额本息每月月供金额为4713.57元，15年总利率为248441.76元。等额本息本金第一个月月供金额为5783.33元，还款金额每月下降13.61元，15年利息总金额为221725元。假定客户住房贷款60万余元分20年，货款利率4.9%：等额本息每月还款3926.66元，贷款利息总金额为342399.43元。等额本息本金第一个月月供金额为4950元，还款金额每月下降10.21元，贷款利息总金额为295225元。

  查看全文  1
• 

  137****4974

  2022-05-10 09:07:27

  房屋贷款的还款方式一般为等额本息和等额本金。两种还款方式计算的月供金额不同。1.等额本息等额本息是指将所有本息加起来，分摊到每个还款月。还款期内，月还款金额固定，但月还款金额中的本金比例逐月增加，利息比例逐月减少。计算公式：月供金额=[贷款本金×月利率×(1 月利率)^还款月数]÷[(1 月利率)^还款月-1]。2.等额本金等额本金是指当月贷款总额平均分，每月偿还同一本金和剩余贷款产生的利息。每月还款本金固定，利息会随着还款本金的减少而减少。计算公式：月供金额=(贷款金额/贷款月数) (贷款金额)-累计还本金)×月利率。3.例如，假设用户抵押贷款60万元分为15年，贷款年利率4.9%:等额本息月供金额为4713.5715年总利息为元248441.76元。等额本金第一个月的供应金额为5783.33还款金额每月减少元13.6115年利息总额为221725元。假设用户按揭60万元分20年，贷款年利率4.9%:等额本息每月还款3926.66利息总额为元342399.43元。等额本金第一个月供4950元，还款金额每月减少10.21利息总额为295225元。

  查看全文  0