现在房房屋交易税是怎么收的

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  135****7603

  2022-05-07 21:52:53

  (一)买家缴纳
  1、交易服务项目税：按成交价的0.5%征收
  2、房产契税：97年10月1日前选购的房子按交易金额6%征收;97年10月1日至99年8月1日选购的按交易金额的3%征收;(代征)99年8月1日后购买的按交易金额的1.5%征收。(代征)
  3、证据费：10元/证;
  4、认证费：10元/100平米，每提升100平米创收5元;
  5、合同印花税：按交易量金额的千分之一0.5。(代征)
  (二)出卖方缴纳
  1、个人所得税：售卖满五年唯一住宅的，按申报价的1%征收，不满意五年的，按申报价与房子原值的20%征收;
  2、增值税：满五年的房子，普通住房免交增值税，非普通住房收差值的5.6%;不满意五年的，全额的5.6%;
  3、交易服务项目税：按成交价的0.5%扣除。注：如申报成交价小于市场价格的，按参考价计费缴税费。

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  134****7206

  2022-05-07 12:34:12

  (一)买方支付
  1、交易服务税:交易价格为0。5%征收
  2、契税:97年10月1日前购买的房屋按交易金额的6%征收；97年10月1日至99年8月1日购买的房屋按交易金额的3%征收；(代征)99年8月1日后购买的房屋按交易金额的1%征收(代征)
  3、证书费：10元证书；
  4、验证费：10元/100平方米，每增加100平方米增收5元;
  5、印花税:成交金额的千分之0.5(代征)
  (二)卖方支付
  1、个人所得税：出售五年以上唯一房屋的，按申报价的1%征收，不满五年的，按申报价和房屋原值的20%征收；
  2、营业税：对于五年以上的房屋，普通房屋免征营业税，非普通房屋的差额为5.6%；五年以下，全额5%。
  3、交易服务税:按交易价格0.5%收费。注:如果申报成交价格低于市场价格，则按评估价格征税。

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