买新房的交易流程是什么?什么时候付首付

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  133****7576

  2022-03-09 23:18:53

  1、看房验证房子的产权是重要：购房一定需看土地资源、房屋的产权的关联是不是清晰一目了然，有没有留存下来的纠纷案件的问题等，避免一房两卖;核准这一房屋的产权的一致性、真实有效、稳定性。
  2、签订合同：确定买卖双方合理合法真实身份，签定房产中介公司合同书前一要核查其资质，看是不是申请办理了工商注册办理手续;核查另一方的委托授权书，以确定另一方是卖方的合理合法委托代理人。
  3、办理手续：必需程序流程不可以简单化通过购房、看房、签订合同三个流程后，将进到购房的实际性环节。实际是：房屋总面积测绘工程、房屋价值评估、房屋抵押贷款、房屋产权产权过户、获得回执表。
  4、拿房：依照合同约定实行申请办理完全部办理手续后，买卖双方按合同文本工作交接房屋，工程验收屋内不可拆卸的房屋室内装修和附设设备，工程验收达标后买方支付。买方在未获得房本前，不应收清所有购房款。

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  137****7318

  2022-03-09 13:24:29

  1、检查房屋的产权是关键：买房必须取决于土地与房屋产权的关系是否清楚，是否存在争议，防止一房两卖；审查房屋产权的完整性、真实性和可靠性。
  2、签订合同：确认买卖双方的合法身份，在签订房地产中介合同前审查其资格，看是否办理工商登记手续；审查对方的授权书，确认对方是卖方的合法代理人。
  3、办理手续：必要程序不能简化选房、看房、签订合同三个步骤后，将进入买房的实质性阶段。具体来说：房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋抵押贷款、房屋产权转让和收据。
  4、房屋交付：买卖双方按照合同规定办理全部手续后，按照合同规定移交房屋，验收房屋内不得拆除的房屋装修及附属设施，验收合格后由买方支付。买方在取得产权证书前不得支付全部房屋费用。

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