购房定金一般交多少买房交定金六大注意事项

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  135****3064

  2022-03-01 04:07:57

  买房定金的数额由被告方约定;但不能超过合同约定标的额的百分之二十，超出一部分不造成定金的法律效力。具体交货的定金数额超过或是低于约定数额的，视作变动约定的定金数额。
  购房交定金六大常见问题：
  (1)定金条文并不具备强制，它仅是规范性的，顾客可以依规独立选择是不是签订定金条文;
  (2)理应在定金条文中标明不合同履行的详细情况;
  (3)尽管已签订了定金条文，但仅有顾客在交房了定金后，合同书才起效;
  (4)要分辨定金和订金的差别，订金便是事先付款，但订金，不可以适用定金的罚则。
  (5)严防有的房地产商运用买房者欠缺对应的买房专业知识和工作经验，在一些条文內容上布下圈套，故意让顾客毁约。
  (6)定金和订金在法律法规上特性是不一样的。根据合同法的要求，被告方可以约定一方位另一方计付定金做为债务的贷款担保。借款人执行负债后，定金理应抵付工程款或是取回。计付定金的一方不执行约定负债的，没有权利规定返还定金;私收定金的一方不执行约定负债的，理应二倍返还定金。订金则归属于事先付款的一部分工程款，不具有贷款担保的特性，假如扣除订金的一方无法执行约定，则交货订金的一方只可规定返还订金而不可以规定二倍返还。

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  136****3197

  2022-03-01 00:03:09

  买房交定金的六大注意事项:(1)定金条款不是强制性的，只是指导性的，消费者可以依法决定是否订立定金条款；(2)虽然定金条款已经订立，但合同只有在消费者支付定金后才生效；根据《担保法》的规定，当事人可以约定一方向另一方支付定金作为债权担保。

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  132****2789

  2022-02-28 18:37:23

  购房定金金额由当事人约定；但不得超过主合同标的金额的20%，超过部分不产生定金效力。实际交付的定金额超过或者少于约定金额的，视为变更约定的定金额。
  买房交押金六大注意事项：
  (1)定金条款不是强制性的，只是指导性的，消费者可以依法决定是否订立定金条款；
  (二)不履行合同的具体情况应当在定金条款中注明；
  (3)虽然订立了定金条款，但合同只有消费者交付定金后才生效；
  (4)要区分定金和预付款的区别，预付款是预付款，但预付款不能适用定金的罚款。
  (5)谨防部分开发商利用购房者缺乏相应的购房知识和经验，在某些条款上设下陷阱，故意让消费者违约。
  （6）存款和存款的法律性质是不同的。根据《担保法》的规定，当事人可以同意一方向另一方支付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵消或者收回。支付定金的一方不履行约定债务的，无权要求退还定金；收到定金的一方不履行约定债务的，应当双倍退还定金。定金属于预付款的一部分，不具有担保性质。收取定金的一方不能履行约定的，交付定金的一方只能要求退还定金，不能要求双倍退还。

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