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房产证满两年是以哪个日期为标准

日期：2022-02-08 08:57:11 提问者：131****9434

共3个回答

139****9636
2022-02-08 16:51:10
普通商品房房产证满两年是以产权证上的挂号日期或契税票上的填发日期为准。二者可采用熟先准则，即可采用靠前的日期进行计算，而已购公产房的日期则是根据房产证填发日期、原始购房合同签署日期，以及第一笔购房款的银钱收据日期计算，同样也可采用熟先准则。而继承房产或夫妻更名的房产，则可按照继承日或更名日起，界定是否满两年，注意在房屋产权证满两年后，可免交税以及附加税，购房者可节省的金额比例为房价的百分之五六点左右，只需缴纳契税和个税即可。
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138****2674
2022-02-08 20:18:40
普通商品房产权证书满两年，以产权证书上的登记日期或契税票上的填写日期为准。两者可以采用成熟的第一个标准，可以使用前一个日期计算，购买公产房的日期是根据产权证书填写日期、原购买合同签订日期、第一个购买付款的银收据日期计算，也可以使用成熟的第一个标准。继承财产或夫妻更名财产，可以根据继承日期或更名日期，定义是否满两年，注意房屋产权证书满两年，可以免税和附加税，买方可以节省金额比例约为房价的5%或6点，只需缴纳契税和个人所得税。
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134****2849
2022-02-08 14:29:32
一般商住楼房本满2年是以房产证上的预约挂号日期或契税票上的填发日期为标准。二者可采用熟先准则，就可以采用靠前的日期开展测算，罢了购公产房的日期则是依据房本填发日期、初始买房合同签定日期，及其第一笔购房的钱的铜钱收条日期测算，一样也可采用熟先准则。而继承房产或夫妇更名的房屋，则可依照承继日或更名日起，定义是不是满2年，留意在不动产权证书满2年后，能免缴税及其附加税税率，买房者可节约的额度占比为房子价格的百分之五六点上下，只需交纳契税和个人所得税就可以。
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