北京公积金贷款政策？公积金贷款流程是什么

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  131****9028

  2021-12-22 00:36:17

  北京市公积金贷款现行政策如下所示：
  1、第一套房若为商业贷款无论是不是结清，二套公积金贷款首付款均为2成;若首套房为公积金贷款且未结清则不允许再度公积金贷款。
  2、贷款提公积金不用买房合同。租房子提公积金将变成仨月一次，获取的额度为自己和公司存缴公积金3个月的总数;
  3、近期北京市的审核速率很有可能得3个月，因時间过长，许多二手房卖方不接纳公积金贷款;
  4、申请者选购政策性住房或首套房自住住宅，本人贷款最大信用额度调节为120万余元。其他类型限制为80万;
  5、总不超过30年;贷款人年纪加贷款期限不超过70年;贷款年限加楼龄，砖混建筑结构的不超过47年，混合结构的不超过57年。
  6、7月1日起，北京市公积金贷款二套房评定规范今天起开展新调节，评定规范从而前仅限目前平均住宅总建筑面积小于29.4平米，提升至小于31.31平米(没有)。
  公积金选购的步骤：
  1、递交公积金贷款申请办理。
  假如要应用公积金贷款，最先贷款人必须向自身所在地的公积金管理处递交贷款申请办理，给予贷款需要的材料。
  2、公积金贷款审核。
  公积金管理处接到贷款人明确提出的贷款申请办理后，核查贷款人的资质、贷款额、贷款限期、贷款材料等信息内容，明确提出建议。
  3、签署公积金贷款合同书。
  贷款人根据公积金核心部分的核查后，接到贷款承揽金融机构的通告。这时，贷款人只需在要求时间段内带上身份证件、户口薄、银行账户等材料，向承揽银行借款协议签署办理手续。
  4、申请办理房屋保险和质押贷款登记。
  与金融机构签署贷款合同书后，贷款人务必按要求申请办理商业保险和抵押办理手续，但申请办理时发生的花费由贷款人自身担负。
  5.等候公积金贷款的发放贷款。
  贷款人办理抵押登记后，贷款合同书也起效，金融机构按合同约定时间将贷款转到特定的帐户，将贷款收条发给贷款人。

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  137****9163

  2021-12-21 20:18:49

  如果需要使用公积金贷款，贷款人首先需要向城市公积金管理中心提交贷款申请，并提供贷款所需的信息。公积金管理中心收到贷款人提出的贷款申请后，应当审查贷款人的资格、贷款金额、贷款期限、贷款信息等信息，并提出意见。

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  134****8771

  2021-12-21 17:25:19

  北京公积金贷款政策如下：
  1.如果第一套房是商业贷款，无论是否还清，第二套公积金贷款的首付都是20%；如果第一套是公积金贷款，未还清，则不允许再次发放公积金贷款。
  2、贷款提公积金无需购房合同。租房提公积金将变为仨月一次，提取的限额为本人和单位缴存公积金3个月的总和;
  3.最近，北京的审批速度可能需要3个月。由于时间长，许多二手房卖家不接受公积金贷款；
  4.申请人购买政策性住房或首套自住住房，个人贷款最高额度调整为120万元。其他类型的上限是80万；
  5.不超过30年；贷款人年龄加贷款年限不超过70年；贷款年限加房龄，砖混结构不超过47年，钢混结构不超过57年。
  6.自7月1日起，北京市公积金贷款二套房认定标准今日进行新调整，认定标准仅限于现有人均住房建设面积小于29.4平方米，升至31以下.31平方米(不含)。
  公积金购买流程：
  1.提交公积金贷款申请。
  如需使用公积金贷款，贷款人首先需要向本市公积金管理中心提交贷款申请，并提供贷款所需的信息。
  二、公积金贷款初审。
  公积金管理中心收到贷款人提出的贷款申请后，审查贷款人的资格、贷款金额、贷款期限、贷款材料等信息，并提出意见。
  三、签订公积金贷款合同。
  贷款人经公积金中心审查后，收到贷款承包银行的通知。此时，借款人只需携带身份证、户籍簿、银行账户等信息，在规定时间内向承包银行办理贷款合同签订手续。
  4.办理住房保险和抵押贷款登记手续。
  贷款人与银行签订贷款合同后，必须按要求办理保险和抵押登记手续，但办理时发生的费用由贷款人自行承担。
  5.等待公积金贷款贷款。
  贷款人办理抵押登记手续后，贷款合同也生效。银行按照合同约定的日期将贷款转入指定账户，并将贷款收据发送给贷款人。

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