请告知下房地产交房手续有哪些？

其他2条回答

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  139****9898

  2021-12-13 14:24:17

  一、房地产商以书面通告买房者在约定時间内对房子开展工程验收工作交接。二、业组织搬入通告规定的有效证件以及其他相关资料，在搬入通告规定的期限内到房地产开发企业特定的地址，检查房地产开发企业依规理应获得的书面形式文档。(如两书一表)；两书就是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、一表就是指《竣工验收备案表》；三、关心总面积问题，索取《面积实测表》,向房地产商掌握房屋公摊面积尺寸及构成；四、小区业主请专业人士对建筑工程质量认真仔细，纪录问题，并详尽填好新房验收单；五、新房验收后小区业主依据有所不同状况采用下列防范措施：若商品房存有法律规定或约定的可以退房流程的产品质量问题或存有消除买房合同的其它情况，买受人应决策是不是退房流程，并在约定的期限内以书面形式告知房地产开发企业；若商品房存有未达退房流程标准的产品质量问题或未做到约定规范，买受人可将商品房存有的产品质量问题或未做到约定规范的內容书面形式提交房地产开发企业，由房地产开发企业在一定期限内逐一给予修补或赔付。六、房地产开发企业对商品房存有的产品质量问题逐一给予修补或做出修补书面形式保证并经买受人检查允许后，彼此依据商品房总面积评测技术报告清算购房款。七、买受人向房地产开发企业缴纳商品房买卖协议或商品房预购合同书约定的其它杂费。八、小区业主签定《房屋验收交接单》，从房地产开发企业或房地产开发企业特定的第三方处领到房子锁匙。九、小区业主向房地产开发企业依规选中的前期物业管理企业缴纳物业管理费用，并申请办理物业管理服务的有关办理手续。

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  131****9660

  2021-12-13 16:15:45

  1、开发商应书面通知买方在约定时间内验收和交接房屋。2、业主应持入住通知要求的证件等相关资料，在入住通知要求的期限内到房地产开发企业指定的地点检查房地产开发企业依法应取得的书面文件（如两书一表）；两本书是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》；3、注意面积问题，要求《面积测量表》,向开发商了解共享面积的大小和组成；4、业主要求专业人员仔细检查房屋质量，记录问题，并详细填写房屋检查表；5、房屋检查后，业主应根据不同情况采取以下对策：如果商品房存在法定或约定的质量问题或其他终止购房合同的情况，买方应决定是否退房，并在约定的期限内书面通知房地产开发企业；如果商品房存在质量问题或不符合约定标准的退房条件，买方可以将商品房存在的质量问题或不符合约定标准的内容书面提交房地产开发企业，房地产开发企业应在一定期限内逐项修复或赔偿。6、房地产开发企业应当逐项修复商品房存在的质量问题或者作出修复书面承诺，经买方检查同意后，双方应当根据商品房面积测量技术报告结算房款。7、买方应向房地产开发企业支付商品房预售合同或者商品房预售合同约定的其他费用。8、业主签署《房屋验收交接单》，从房地产开发企业或房地产开发企业指定的第三方处领取房屋钥匙。9、业主应向房地产开发企业依法选定的早期物业管理企业支付物业管理费，并办理物业管理的相关手续。

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