房地产监管账户的规定
共5个回答
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138****6362
2021-11-30 09:36:26房地产监管账户是这样规定的,贷款银行在办理产权前,先将贷款划入资金监管账户,房子过户后再划入卖方账户,资金监管需要买卖双方在监管银行都开设账户。银行是卖方(开发商或房产中介等)和买方(购房者)之外的第三者,对资金存在“监督”职责,资金监管有利于保障买卖双方的资金安全。类似于大家网购使用的支付宝,买家收到商品后在支付宝确认,支付宝平台收到买家收货的信息后,最终给卖家付款。
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其他4条回答
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139****6920
2021-11-30 08:19:23按照我国房地产监管账户的相关规定,办理房贷业务的银行具有监管剩余房款的权利和义务,这也是给房屋购买者的一种保障。不管是开发商还是房屋中介,他们都没有资格来监管这笔资金。说的简单易懂一点,交完房子首付之后要到银行办理房贷业务,房贷下来之后,银行不会这个款项立即打给卖家,它会把这笔款项一直监管到房子过户手续完成为止。其目的就是为了防止卖家拿到房款后不配合买家的过户手续。
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133****6670
2021-11-30 10:26:24关于房地产监管账户的一些情况,一般是在以下的三个方面上有所规定。第1个相关的规定是必须得在企业与银行签署了相应的协议之后,才可以形成监管账户的说法。第2个相关的规定则是在于模式等方面,一般也就是两种模式,一种是以封闭式的管理账户为主,而另外一种是直接监管的模式。第3个相关的规定则是针对的对象与条件上需要满足一些内容,例如基本建设贷款和房地产开发贷款等等。
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130****6545
2021-11-30 10:33:25在房地产监管账户的管理方面有相应的规定,大概内容可参考一下。第1个要讲的是在进行房产交易时,应符合双方的买房与卖房前提条件,然后由相关的担保机构出面来对此资金进行监管,且不影响后续的房屋买卖流程。第2个要讲的是以封闭式的方式来对金额进行监管,而所对应的是在授信相关的前提一下,开设专用账户,然后进行资金监管。第3个要讲的是,在双方必须要满足监管银行账户的前提之下,才可以实行这一举措。
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130****6802
2021-11-30 08:44:48如果说想要购买房子,那么一定要按房地产监管部门的规定来进行,房地产监管账户是这样规定的,贷款银行在办理产权之前,首先需要将贷款划入资金监管账户,等到房子过户后再划入卖方账户,而且资金监管需要买卖双方在监管银行都开设账户。现在不买房子的人还是比较多的,而且有很多人在买房子的时候都不知道房地产公司的相关规定,如果你不知道房地产公司的账户规定,那么只需要到当地的房管局去咨询。
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