二手房卖方违约赔多少 二手房

日期:2021-11-30 09:33:12     提问者:137****2515    

5个回答

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    133****2893
    2021-11-30 15:56:38
    关于二手房在买卖的过程中如果出现了违约的现象,那一定会涉及到赔偿违约金的事情,然后这个赔偿违约金的情况则要根据双方缴纳的定金和合同内容来确定。有可能两个人在签署房屋买卖合同之前,已经签订了一份定金合同,那么定金大多都是作为赔偿金的标准来计算的,所以如果卖方违约很有可能就是赔付定金的一倍。如果有其他的约定,那则按照特定的赔偿标准来执行。
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  • 答主头像
    137****3039
    2021-11-30 15:11:19
    二手房在交易的过程中,如果是由卖方形成了违约的现象,一般在赔付的比例上都是按照总房价的1%~2%不等来赔偿的。其实买方和卖方的违约金都差不太多,都是这样的一个比例吧。如果我们是按照担保法当中的一些内容来看,在担保法当中明确规定了,在房屋买卖时制定的违约金比例一般是不允许超过总房价20%的。就是为了避免有一些人钻法律的空子,以此来牟取非法利益。
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    137****3328
    2021-11-30 14:34:27
    二手房卖方违约赔的金额是根据双方的买卖合同来的。假如二手房的卖方违约了,那么按照买卖的合同来执行。买方给卖方的一些二手房的购买费用,卖方就要完全的还给买方,另外卖方还要赔偿相关的违约金部分。而这个违约金的多少有一个具体的标准,国家那边规定的是不能超过相关费用的25%。因此假如合同里面写的违约金是2万左右,那么卖方就要赔偿2万不到的违约金。具体赔偿多少还是要依照买卖的合同来执行的。
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    134****3177
    2021-11-30 13:49:58
    这个还要看具体的情况,如果说在二手房交易的时候,卖方违约了,那么是要按照合同里面所规定的来进行排赔偿,假如说在签订合同的时候,合同里面的内容是规定赔偿总房价的30%,那么在二手房交易的时候,如果说卖方违约了,那么是要按照合同里面30%来赔偿的,也就是说100万的房子要赔偿3万。所以在二手房买卖之前一定要考虑清楚,如果还觉得有不合理的地方可以双方进行协商,以免带来不必要的麻烦。
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    131****2757
    2021-11-30 10:47:37
    这个其实得看合同里面是如何规定的,通常二手房在交易的时候,合同里面都会有明确的规定,如果在交易二手房的时候,大家不知道如何去写这个合约的话,还是应该找专业的人来写。打个比方来说,如果你们合同里面规定了违约金的赔付比例是3%,那么就是按照房屋总价的3%来赔付,假设二手房的交易总价是100万,那么违约金的金额就是3万块钱。
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