契税退税有时间限制吗？契税退税流程怎么操作

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  138****9800

  2021-12-01 02:37:11

  契税退税有时间限定。纳税人已按预购总面积、预售房款缴纳契税，但房产证办理时，发觉实际范围与预购总面积有偏差，造成购房款产生变化，导致纳税人多缴税款的，可以申请办理退税。依据税收征管法第五十一条：纳税人超出应纳税所得额缴纳的税款，税务局发觉后应该马上退回；纳税人自缴纳税款之日起三年内发觉的，可以向税务局规定退回多缴纳的税款。
  
  契税退税的步骤：
  1、审理、审批。征缴机关单位确定申报资料完整后，理应场审理退税申请办理，并审批纳税人填好的报表是不是符合规定。
  2、准许。经查证，对情况属实的，经办人产生退税建议，报主抓处长、处长及主抓厅长审核后出具退税凭据。与此同时，转财政处后在10个工作中日内申请办理完成退税办理手续。不符退税标准的，征缴部门应立即作出确立回应和表述。
  3、对退回一部分税款的，纳税人持已准许的《契税退税(款)申请办理审并出具完税证后，经办人再出具退税凭据，申请办理退税办理手续。
  4、存档。经办人将退税凭据(第五联)、《契税退税(款)申请办理审查表》(第一联)等退税材料订装好，半年交档案保管工作人员存档。

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  133****9917

  2021-11-30 22:16:47

  根据《税收征管法》第五十一条规定，纳税人超过应纳税额缴纳的税款，税务机关发现后应当立即退还；纳税人自纳税之日起三年内发现的，可以要求税务机关退还多缴税款。经核实，情况属实的，经办人应当形成退税意见，报主管主任、主任、主管主任批准后出具退税凭证。

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  131****9552

  2021-11-30 18:27:12

  契税退税有时间限制。纳税人已按预售面积和预售房款缴纳契税。但在办理房产证时，发现实测面积与预售面积有误差，导致房价发生变化，导致纳税人多缴税款的，可以申请退税。根据《税收征管法》第五十一条：纳税人超过应纳税额缴纳的税款，税务机关发现后应当立即退还；纳税人自纳税之日起三年内发现的，可以要求税务机关退还多缴税款。
  
  契税退税流程:
  1.受理和审查。征收机关确认提交的材料齐全后，应当当场受理退税申请，并审查纳税人填写的表格是否符合要求。
  2.批准。经核实，情况属实的，经办人应当形成退税意见，报主管部长、主管部长和主管部长批准后，出具退税凭证。同时，转国库后10个工作日内完成退税手续。不符合退税条件的，征收机关应当及时给予明确答复和解释。
  对退还部分税款的，纳税人持已批准的《契税退税(款)》申请审并出具完税证明后，经办人再出具退税证明，办理退税手续。
  3.归档。经办人应装订退税凭证(第五联)、契税退税(款)申请审核表(第一联)等退税材料，每半年提交档案管理人员备案。

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