楼房倒塌怎么赔偿?房屋倒塌的原因都有哪些

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  134****5678

  2021-11-26 20:29:26

  发生房屋坍塌难题后，最先要做的便是评定事故，看一下究竟是哪个阶段出了难题，可是无论是哪层面的缘故，开发商或是要负首要义务，由于无论是评定結果怎样，究竟或是由于基本建设之中出了难题，才会造成房屋塌陷。
  依照《建筑法》第八十条要求：“在建筑的有效使用期限内，因工程建筑品质不过关遭受影响的，有权利向责任者规定赔付。”责任者即开发商，开发商向消费者共同承担承担责任以后，可依规向施工方追索。
  房屋坍塌的缘故：
  1、楼龄很大：我国绝大多数住房全是近期几十年修建的，尤其是商住楼改革创新以后，房地产业得到了飞速发展。从理论上说，这种房屋广泛楼龄不长，安全系数应当比较好。但事实上，因为原料品质、工程建筑加工工艺、工程施工水准、质量管理等层面存在的不足，普通住房的具体使用期限广泛不够长。
  2、随便更新改造房屋。许多房屋使用人在对房屋构造沒有彻底了解的情形下，就对房屋开展随便的更新改造。例如如今许多消费者都将露台设计变成餐厅厨房，在阳台上堆积太多吊物，毁坏了房屋本来的可靠性，因此才会出现许多房子发生“掉生活阳台”状况。
  3、地基不稳固。地质勘查一般是房屋基本建设中主要的一环，“摩天大厦平地起”，假如地基不稳固，房屋倒塌的概率就越大。以郴州市为例子，郴州市地底的地质环境情况比较复杂，是非常典型的地貌，地底熔洞、地下河、暗潮十分多，假如在勘查不及时时，很容易发生各种各样地基、基础打桩层面的难题。值得一提的是，在勘查时还需要考虑到地下河的基础埋深、总宽和深层，熔洞上端岩石层的薄厚和完善水平，地面下土壤层的特性，筹建房屋建筑的结构特征、载荷尺寸、尺寸规格这些。

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  135****5809

  2021-11-26 15:47:59

  根据《建筑法》第八十条的规定，在建筑物的合理使用寿命内，因建筑工程质量不合格而受到损害的，有权向责任人要求赔偿。以郴州为例，郴州地下地质条件非常复杂，是典型的喀斯特地貌。地下有许多洞穴、地下河流和暗流。如果勘探不到位，很容易出现各种基础和打桩问题。

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  136****5419

  2021-11-26 11:35:22

  房屋倒塌后，首先要做的是鉴定事故原因，看哪个环节出了问题，但无论什么原因，开发商都要承担主要责任，因为无论是鉴定结果如何，还是建设中出了问题，房屋都会倒塌。
  根据《建筑法》第八十条规定:在建筑物合理使用寿命内，因建筑工程质量不合格而受到损害的，有权向责任人要求赔偿。责任人是开发商。开发商向业主承担赔偿责任后，可以依法向施工单位追偿。
  房屋倒塌的原因:
  1.房龄太大:国内大部分房子都是近几十年建的，尤其是商品房改革后，房地产市场发展迅速。理论上，这些房子一般年龄不长，安全性能应该更好。但实际上，由于原材料质量、施工工艺、施工水平、质量控制等问题，普通住宅的实际使用寿命普遍较短。
  2.随意装修房子。很多房屋用户在不完全了解房屋结构的情况下，随意装修房屋。比如现在很多用户把阳台改造成厨房，在阳台上堆放太多重物，破坏了房子原有的稳定性，所以很多建筑都会出现阳台脱落的现象。
  3.地基不牢。地质勘探一般是房屋建设的重要组成部分。高层建筑平地起，地基不牢，房屋倒塌的可能性越大。以郴州为例，郴州地下地质条件非常复杂，是典型的喀斯特地貌。地下有许多洞穴、地下河流和暗流。如果勘探不到位，很容易出现各种地基和打桩问题。不仅如此，勘探时还应考虑地下河的埋深、宽度和深度、洞穴上部岩层的厚度和完整性、地表下土层的性质、拟建建筑物的结构类型、荷载大小、长度、宽度和高度等。

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