直系亲属房产过户要交税吗?需要多少钱

其他3条回答

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  137****6793

  2021-11-24 00:24:39

  直系亲属过户房地产需不需要缴税需看是哪一种过户方法：
  1、继承房产过户和夫妇析产是不需要钱的；
  2、赠与房地产过户，亲属中间根据赠与的方法申请办理过户的，必须交纳赠与公证费用（几百块），担保费（几百块），和全额的房产契税（房产评估价钱的3%）；
  3、亲属交易过户，亲属中间根据交易过户的形式将房地产过户到另一方的，这类必须交的税金有，个人所得税：房子过户价钱的1%，假如房子满五年而且是唯一的可以免交；所得税：房子2次成交价差的5.6%，假如房子满五年可以免交，房产契税：房子过户价钱的1%（首套房，总面积90平一下的）、1.5%（首套房，总面积90-144平的）、3%（首套房，总面积在144平方米之上的或是二套及二套之上的）。

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  131****6922

  2021-11-23 19:16:04

  直系亲属转让财产是否纳税取决于转让方式：1.继承财产转让和夫妻财产分析不需要钱；2.赠与财产转让。亲属通过赠与转让的，需缴纳赠与公证费（几百元）、评估费（几百元）和全额契税（房屋评估价格的3%）；

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  135****6540

  2021-11-23 14:54:45

  直系亲属是否转让房产，取决于哪种转让方式:
  1.继承房产转让和夫妻分析不需要钱；
  2.赠与财产转让，亲属通过赠与办理转让的，需缴纳赠与公证费(几百元)、评估费(几百元)、全额契税(房屋评估价格3)%）；
  3.亲属买卖过户，亲属通过买卖过户的方式将房产过户给对方，这种税费有，个税：房屋过户价格1%如果房子五年以上，唯一可以免除的增值税:房子两次交易差额的5.6%如果房屋可以免交五年，契税:房屋转让价格1%(第一套，面积90平方，1.5%(第一套，面积90-144平)，3%(第一套，面积在144平方米以上的，或者两套以上的)。

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