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买房开发商跑了怎样办买了房子开发商跑了怎么办？

日期：2021-11-12 16:57:38 提问者：136****5925

共5个回答

130****6648

2021-11-12 17:29:45

二手房你购买了二手房后应得到，购房合同，房产证，契税收据，购房发票，印花税票，中介费协议收据，办物业基金过户等，关键是房产证和购房发票。买房子时关注的事项：1、开发商的开发经营资格应该合法。
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135****6521

2021-11-12 18:17:20

小户型一手房好还是二手房比较好？这个主要看个人需求，实际上一手房也要交很多税，就像契税、公维等，能不能办得了房产证多长时间能办下来房产证都是未知数！相对来说二手房就省事多了，不用担心开发商跑了也不用担心办不了房产证，还不用担心规划的配套后期没有了。直接过户就行。房子有没有问题也经过时间检验了！
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133****6383

2021-11-12 17:58:06

每个行业由于资源垄断或者利益相关，客户总是会莫名其妙的吃点亏上点当。在买房路上，一旦吃亏那就是大亏。房地产销售，特别是营销的最尾端环节，实际上是开发商经过千百次的运营之后制定的一套流程化的工作，如何定金，如何首付，如何签约，如何交房，所有的环节都考量过很多次，所有的环节设定几乎都是最符合自己利益也最没有风险的环节。今天我们尝试把所有的环节给大家理顺了，期望能给到大家一点帮助，哪个环节购买者可以为自己争取点利益，哪个环节可以给到开发商一点压迫感。终究不论如何，在这个时候买房人还是弱势方。1交定金这个环节交定金是用来让客户锁定房源和锁定价格的，开发商是通常约定七天之内缴纳首付，从表面上来说，假如过了7天之后没有交上首付，开发商就会取消房源锁定的资格而且没收定金，术语叫做挞定，那么定金就被开发商没收了。虽然明面上这么说，不过大家不要由于这个可以慌张，通常都是可以谈的，假如真的是由于时间问题，让开发商为你拖几天补交首付款也是可以的，终究房子卖给谁也是卖，只要商量好基本也没啥大问题然后假如由于首付款拿不出来了，准备不买房子了，期望开发商退定金这个就比较麻烦，终究之前规定不买不能退，假如开发商不卖给你要退双倍不过，买不买房是一件大事，交定金之前就应该想清楚，终究这不是淘宝退货。2交首付的环节交首付环节基本上不会有很大的问题，并且这里发生的问题开发商也不会对你说，就像说对于一些小开发商来说，由于项目之前有抵押的可能，通过客户的首付款需要有一个解压的过程，假如资金不到位就不能解压，不能解压对于客户来说就不能签合同。这个对于通常情况来说是没有影响的，并且房子的贷款时间往后推了，每个月缴纳贷款的时间点也对应顺移。不过有一个情况是比较极端的，就是在开发商资金紧张的前提下，假如到交房也不能凑够资金完成解压，那么对于房子来说你是没办法交房也没办法入住的，由于从某种意义上来说这个房子还不是属于你的。最最极端的情况是什么，就是交了首付之后，不过开发商办不了解压，公司甚至都有可能整个团队跑路，开发商会规定交多少定金、什么时候交首付，什么时候办理完贷款，违约便要赔付违约金，不过却没有一条真正具有约束力的条款来约束开发商。
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139****6263

2021-11-12 17:06:49

像烂尾楼这种情况，你只能等政府介入了,通常这种情况，政府会介入的，开发商肯定是跑了。以后再买房子一定要买大开发商的房子,而且5证应该要齐全,否则有很大的风险,期望能帮助您。
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138****6135

2021-11-12 18:28:27

开发商跑了没事一段时间后房子会呗银行收回拍卖新的开发商接手
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