小高层公摊面积怎么计算？影响公摊面积的因素有哪些
日期：2021-11-12 10:02:58
提问者：135****1825
共1个回答
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139****5498
2021-11-12 18:09:40
公摊面积=公摊系数×套内建筑面积;
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公摊系数=总公共性平摊面积/(套内建筑面积×总户数);
套内建筑面积=套内应用面积墙面面积生活阳台面积。
将以上三个公式计算综合性一下便是，公摊面积=总公摊面积/【(套内应用面积墙面面积生活阳台面积)×总户数】×(套内应用面积墙面面积生活阳台面积)。但也是有相对性简单的方式来测算公摊面积，公摊面积是平摊的现有建筑面积的通称，它与套内建筑面积之和组成了一套商住楼的建筑面积，因而公摊面积=建筑面积-套内建筑面积。
影响公摊面积的因素：
1、梯户比、套内面积大小、楼层高低都会对公摊面积有影响，一梯一户、一梯两户和一梯三户的公摊面积是不一样的。
2、套内面积房子大公摊面积就多点，房子小公摊面积就少点。
3、楼层越高，那么电梯、消防等公共设施也就相应的越多，所以需要公摊的面积就越大。
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