房产房屋中介是干什么的？清楚是什么答案的，说说吧？

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  131****5393

  2021-11-10 07:09:03

  依照我国《合同法》的规定，居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。你通过房屋中介寻求合适的房源，由此与房屋中介形成了居间合同关系。其中，你是委托人，房屋中介是居间人，房屋中介向你推荐房源就是向你提供订立房屋买卖合同的媒介服务。我国《合同法》清楚表明，假如居间人促成合同成立的，委托人就应当按照约定支付报酬;居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，不过可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。假如你认可房屋中介推荐的房源并与卖房人达成房屋买卖合同，那么中介可以要求你支付报酬;否则，房屋中介无权向你索要报酬。依照你的描述，你没看上房屋中介公司推荐的房源，更谈不上房屋买卖合同的订立。在这种情况下，房屋中介不能向你收取报酬。再者，你向房屋中介交纳的5000元是押金，在房屋中介不能通过媒介服务满足你需求的情况下，就应当予以返还。

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  134****5225

  2021-11-10 07:07:05

  所谓的房屋中介费就是房屋中介公司进行房产交易时支付给中介方的服务费用，这个服务费是出售方和购买方都需要向一方中介方支付的。通常来说，中介费是房屋成交价格的1％至2％。不过中介服务费在现在也并没有一个统一的规定，通常都是按照业内的习惯来收取的。那么我们来看看它的通常收费标准。

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  132****5068

  2021-11-10 01:55:50

  房产中介是为房产买卖双方达成销售和购买而建立的一个平台机构，并有为买卖双方保证安全交易的义务。房产中介的经济收入主要是收取中介服务佣金。房产中介的实际事务就是帮卖房人登记房源信息、宣发布并且保证房源真实有效；帮买房人寻找推荐合适、理想房源，并带领买房人实地看房，加以引导，促使成交；房产中介的经济收入主要是收取中介服务佣金，市场惯例中介服务佣金为2.7~3%。（部分城市为只收买家2.5%-3%，但也有例外，如北京的部分房产中介对房东和业主双收佣金等。）

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  138****4936

  2021-11-10 07:21:55

  以成都市场来看，开发公司公司名都是地产，如龙湖地产，而房屋中介公司名为房产。本质区别为地产是依托拿到的土地从事开发后销售房屋得利，而房产依托已成型的房屋赚取中介费（租房或二手房）得利。

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