婚前买房加女方名字离婚的话，该怎么分好

其他3条回答

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  136****6245

  2021-11-02 09:59:59

  彼此商议切分，商议不下能够提起诉讼处理。
  一.若男方在婚前财产的支付方式挑选的是全款买房付款，并且男方出自于本人意向要想在房产证上写上女方的姓名，那麼房产证便能够署上女方的名称。由于全额购房以后，男方可具有对该房子的分配权，是不是署女方姓名可凭自身决策。
  二.男方自身在婚内选购了一套房屋，若要将女方的姓名写在产权证上得话，还要注意下面好多个难题：
  1.购房必须 遵循一定的标准，不一样的大城市对购房者的规定不一样。例如，上海市.深圳市规定购房者持续交费五年个人社保才可买房。因此，即使男方要想将女方的名称载入房产证中，前提条件也务必是女方有着购房资格才行。
  2.搞好婚前财产公正，之后的事儿谁都说不太好，或许前一天还相爱十分，第二天就闹起了离异，因此就算是一方掏钱购房，但也写上另一方的名称，婚前财产公正的阶段或是不能够忽略的，那样才可以降低纠纷案件的造成。
  3.贷款买房子：若一起还贷款了(不管结婚后另一方有没有收益或具体还贷款)，结婚后一同还贷款一部分及升值一部分，应彼此均分。

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  139****6030

  2021-11-02 01:55:33

  双方协商分割，协商不成的，可以起诉解决。
  1.如果男方婚前买房的支付方式是全款支付，男方出于个人意愿想在房产证上写上女方姓名，那么房产证上可以签上女方姓名。因为全款买房后，男方可以享有对房产的支配权，是否签女方姓名可以自己决定。
  2.男方婚前买了房子。如果他想把女方的名字写在房产证上，他还需要注意以下问题:
  （1)买房需要满足一定的条件，不同城市对购房者的要求不同。比如上海深圳要求购房者连续缴纳五年社保才能买房。所以，即使男方想把女方的名字写进房产证，前提也是女方有资格买房。
  （2）做好婚前财产公证，以后谁也说不好，也许前一天还很恩爱，第二天就闹离婚了，所以即使一方出钱买房，也写上了另一方的名字，婚前财产公证的环节还是不能省略，这样可以减少纠纷的发生。
  （3）按揭买房：如果一起还贷(不管对方婚后是否有收入或实际还贷)，婚后共同还贷部分和增值部分，应双方平分。

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  132****1290

  2021-11-01 23:31:07

  对于房产增值部分的补偿，可以根据房屋购置资金的来源及其在全部房价款中所占的比例来考量其分割原则。
  1、一方婚前购房时交纳的首付款以及其个人偿还的贷款部分，该部分系不动产的自然增值，并非投资收益，不应作为夫妻共同财产分割。
  2、双方婚后共同还贷部分属于夫妻共同财产，其对应的房产增值也应当属于夫妻共同财产。房屋所有权人不仅应当补偿另一方夫妻共同还贷部分的一半，还应该补偿共同还贷部分对应的房产增值。
  尚未偿还的贷款部分，未归还的贷款是房屋所有权人的个人债权，其对应的房产增值也应当属于房屋所有权人所有，另一方无权要求分割其对应的增值部分。

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