交契税怎么不是总房款？契税按什么计算？

其他3条回答

• 

  137****1209

  2021-11-02 21:17:16

  交房产契税并不是按总购房款的话，则表明买房者选购的是二手房，由于二手房是按房子评估价来计算的。
  房产契税计算：房子的尺寸低于90平，则房产契税按交易量或评估价格的百分之10计算，总面积小于90平，但低于144平常，则依照成交价或评估价乘百分之1.5计算，商业房或超出144平的房子，则按照成交价或评估价的百分3计算，留意这里成交价和评估价取大的值计算。

  查看全文  1
• 

  131****1380

  2021-11-02 15:36:59

  买二手房的话就可能不是按总房款，而是按评估价。
  契税计算：如果房屋大小小于90平方米，契税按交易或评估价格的10%计算，面积超过90平方米，但小于144平方米，按交易价格或评估价格乘以1.5%计算。商品房或144平方米以上的房屋，按交易价格或评估价格的3%计算，注意交易价格和评估价格的大值。

  查看全文  0
• 

  133****0963

  2021-11-02 11:39:33

  缴纳契税不是按总房款计算的话，则说明购房者购买的是二手房，因为二手房是按房屋评估价计算的。
  契税计算:房屋大小小于90平方米时，契税按成交或评估价格的10%计算，面积超过90平方米，但小于144平方米时，按成交价格或评估价格乘1.5%计算。商品房或超过144平方米的房屋，按成交价格或评估价格的3%计算。注意这里成交价格和评估价格的大值计算。

  查看全文  0