房产税2021年开征标准？房产税如何征收？

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  136****4239

  2021-10-26 14:00:30

  1.纳税人。
  纳税人为应税住房产权所有人。产权所有人为未成年人的，由其法定监护人代为纳税。
  2.计税依据。
  计税依据是参照应税住房房地产市场价格确定的评估值，评估值按规定周期重估。试点初期，以应税住房市场交易价格作为计税依据。房按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳房产税。
  3.适用税率。
  适用税率暂定为0.6%。每平方米应税住房市场交易价格低于上一年度新建商品房平均销售价格2倍(含2倍)的，税率暂降0.4%。

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  136****2317

  2021-10-26 13:59:22

  1、纳税人
  纳税人为应税住房产权所有人。产权所有人为未成年人的，由其法定监护人代为纳税。
  2、计税依据
  计税依据为参照应税住房的房地产市场价格确定的评估值，评估值按规定周期进行重估。试点初期，暂以应税住房的市场交易价格作为计税依据。房产税暂按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳。
  3、适用税率
  适用税率暂定为0.6%。应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，税率暂减为0.4%。

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  132****1095

  2021-10-26 13:59:07

  (一)房产税由应税住房所在地的地方税务机关负责征收。
  
  (二)房产税税款自纳税人取得应税住房产权的次月起计算，按年计征，不足一年的按月计算应纳房产税税额。
  
  (三)凡新购住房的，购房人在办理房地产登记前，应按地方税务机关的要求，主动提供家庭成员情况和由市房屋状况信息中心出具的其在本市拥有住房相关信息的查询结果。地方税务机关根据需要，会同有关部门对新购住房是否应缴纳房产税予以审核认定，并将认定结果书面告知购房人。应税住房发生权属转移的，原产权人应缴清房产税税款。
  
  交易当事人须凭地方税务机关出具的认定结果文书，向登记机构办理房地产登记;不能提供的，登记机构不予办理房地产登记。
  
  (四)纳税人应按规定如实申报纳税并提供相关信息，对所提供的信息资料承担法律责任。
  
  纳税人未按规定期限申报纳税的，由地方税务机关向其追缴税款、滞纳金，并按规定处以罚款。
  
  (五)应税住房房产税的征收管理除本暂行办法规定外，按《中华人民共和国税收征收管理法》等有关规定执行。具体征收管理办法，由市地税局负责制定。
  

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  131****2744

  2021-10-19 04:51:34

  上海房产税2021年开征规范征收率，推行0.4%～0.6%差异化征收率。
  上海房产税2021年开征规范房地产税的计算方法为：应纳税所得额=应纳税额总面积*新买房单价*70%*征收率。”
  一、2021年上海住房房产税税率交界线为7348两元/平米，即：
  所买住宅单价＞7348两元,房产税税率为0.6%
  所买住宅单价≤7348两元,房产税税率为0.4%
  二、房产税计算公式计算：
  应缴房地产税税款=购买住宅应征税的总面积（总建筑面积）×购买住宅单价÷1.05×70%×征收率。扩展材料：房地产税是以住房为课税对象，按住宅的记税余值或房租收益为计税基础，向使用权任何人征缴的一种直接税。
  现行标准的房地产税是第二步利改税之后开征的，1986年9月15日，国务院办公厅首次推送了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从1986年10月1日逐渐执行。
  2010年7月22日，在国家财政部举办的地税改革创新讨论会上，有关人员表明，房产税试点于2012年逐渐实行。但由于全国各地实行难度系数比较大，示范点从部分地区逐渐。

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  130****2511

  2021-10-18 19:50:46

  上海房产税2021年开征标准税率，实行0.4%～0.6%差别化税率。
  上海房地产税2021年征收标准房地产税的计算公式是应纳税额=应纳税面积*新购房单价*70%*税率。”
  一，2021年上海市个人住房房产税税率分界线为73482元/平方米，即：
  所购住房单价＞73482元,房产税税率为0.6%
  所购住房单价≤73482元,房产税税率为0.4%
  二，房产税计算公式：
  应纳房产税税额=新购住房应征税的面积（建筑面积）×新购住房单价÷1.05×70%×税率。扩展资料:房地产税是以房屋为征税对象，以房屋税收馀额和租金收入为征税依据，向所有权所有者征收的财产税。
  现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从1986年10月1日开始实施。
  2010年7月22日，在财政部举行的地方税改革研讨会上，相关人士表示，房产税试点于2012年开始推行。但鉴于全国推行难度较大，试点从个别城市开始。

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