房屋交易流程五个关键节点

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  135****2730

  2021-10-08 23:34:48

  1、面签买卖双方确定好购房意向后，双方带齐资料，一起到银行申请贷款，除带个人相关资料以外，卖方还要携带房产相关资料，向银行提出贷款申请后，银行会让指定的评估机构进行评估。2、银行出同贷书评估完后，买房人提交相关资料给银行，等候银行的审核。一般情况下，满足条件银行会根据评估值来计算放款额度，没有问题后，然后银行会给申请人出一个同贷书。3、交税过户经过银行的审核后，购房者需要向卖方付首付款，然后办理过户，在这期间，一般需要进行资金监管。过户时，凭首付款凭证、银行审查承诺函等材料，一起交到房产交易所，去申请办理产权过户，正常情况下，过户当天就能够完成，然后再等3-7个工作日，就可以拿到不动产权证。4、银行放款拿到产权证后，买方是要拿到银行办理抵押手续的，接下来银行放款到你指定的账户，通常情况下，会直接打到卖方账户，买方就可以按照房贷合同执行还月供。在领取房产证的这期间几天，可能会产生部分保险费、手续费等，这个要根据每个银行具体要求，会有所不同。5、交房卖方在办理物业交割时，到所在小区的物业管理处，结清相关物业、有线电视、宽带费用，办理完物业更名手续，并且在当面结清尾款。

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  138****2439

  2021-10-08 14:35:32

  1.面签买卖双方确定好购房意向后，双方带齐资料，一起到银行申请贷款，除带个人相关资料以外，卖方还要携带房产相关资料，向银行提出贷款申请后，银行会让指定的评估机构进行评估。
  2.银行发行贷款书评价后，购买者向银行提交相关资料，等待银行审查。一般来说，满足条件的银行根据评价值计算贷款额，没有问题后，银行向申请人提交贷款书。
  3.纳税人经银行审查后，购房者必须向卖方支付首付，然后处理户口。在此期间，一般需要资金监督。通过户口时，通过最初的支付证明书、银行审查承诺书等资料，给房地产交易所，申请所有权通过户口，通常通过户口当天完成，然后等待3~7个工作日，就可以拿到房地产票。
  4.银行放款拿到产权证后，买方是要拿到银行办理抵押手续的，接下来银行放款到你指定的账户，通常情况下，会直接打到卖方账户，买方就可以按照房贷合同执行还月供。在领取房产证的这期间几天，可能会产生部分保险费.手续费等，这个要根据每个银行具体要求，会有所不同。
  5.交房卖方在办理物业交割时，到所在小区的物业管理处，结清相关物业.有线电视.宽带费用，办理完物业更名手续，并且在当面结清尾款。
  

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