郑州公积金贷款买房需要什么条件？公积金贷款买房能贷多少钱

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  132****5240

  2021-09-26 21:35:52

  贷款条件：
  1、借款人及其配偶具有有效的身份证明；
  2、已支付规定比例首付款，首付款+贷款金额=房产总价，且房款未付清；
  3、借款人开立缴存账户后已连续、按时、足额缴存住房公积金6个月（含）以上，近期未缴不超过4个月；
  4、家庭收入稳定，信誉良好，有偿还贷款本息的能力；
  5、同意提供住房公积金管理中心认可的贷款担保方式；
  6、借款人及配偶没有尚未还清的住房公积金贷款或数额较大的债务。
  

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  135****5390

  2021-09-26 16:57:00

  郑州公积金贷款条件：
  1、借款人及其配偶具有有效的身份证明；
  2、已支付规定比例首付款，首付款+贷款金额=房产总价，且房款未付清；
  3、借款人开立缴存账户后已连续、按时、足额缴存住房公积金6个月（含）以上，近期未缴不超过4个月；
  4、家庭收入稳定，信誉良好，有偿还贷款本息的能力；
  5、同意提供住房公积金管理中心认可的贷款担保方式；
  6、借款人及配偶没有尚未还清的住房公积金贷款或数额较大的债务。
  郑州公积金贷款买房的限制条件
  （一）贷款比例
  购买新建商品住房的，公积金贷款比例应当不超过房产总价的70%。购买存量商品住房（二手房）的，公积金贷款比例应当不超过房产总价的60%。
  （二）贷款额度
  借款人夫妻双方缴存情况均符合公积金贷款条件，首次使用公积金贷款购买家庭首套住房的，最高公积金贷款金额为80万元。借款人单方缴存情况符合公积金贷款条件、家庭第二次使用公积金贷款、购买家庭第二套住房的，最高公积金贷款金额为60万元。
  家庭首次使用公积金贷款的，在对应最高公积金贷款金额内，综合还款能力、最长贷款期限和贷款比例确定单笔贷款金额。家庭第二次使用公积金贷款或购买家庭第二套住房的，在对应最高贷款金额内，综合家庭缴存余额、还款能力、最长贷款期限和贷款比例确定单笔贷款金额。
  公积金贷款月还款额应当小于家庭收入的60%。未结清商业银行住房贷款的，合并月还款额认定其还款能力，还款能力不足时，应当降低公积金贷款金额。
  家庭第二次使用公积金贷款或购买家庭第二套住房的，公积金贷款金额应当不超过家庭缴存余额的15倍。

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  133****4981

  2021-09-26 11:18:07

  郑州公积金贷款买房的限制条件
  （一）贷款比例
  购买新建商品住房的，公积金贷款比例应当不超过房产总价的70%。购买存量商品住房（二手房）的，公积金贷款比例应当不超过房产总价的60%。
  （二）贷款额度
  借款人夫妻双方缴存情况均符合公积金贷款条件，首次使用公积金贷款购买家庭首套住房的，最高公积金贷款金额为80万元。借款人单方缴存情况符合公积金贷款条件、家庭第二次使用公积金贷款、购买家庭第二套住房的，最高公积金贷款金额为60万元。
  家庭首次使用公积金贷款的，在对应最高公积金贷款金额内，综合还款能力、最长贷款期限和贷款比例确定单笔贷款金额。家庭第二次使用公积金贷款或购买家庭第二套住房的，在对应最高贷款金额内，综合家庭缴存余额、还款能力、最长贷款期限和贷款比例确定单笔贷款金额。
  公积金贷款月还款额应当小于家庭收入的60%。未结清商业银行住房贷款的，合并月还款额认定其还款能力，还款能力不足时，应当降低公积金贷款金额。
  家庭第二次使用公积金贷款或购买家庭第二套住房的，公积金贷款金额应当不超过家庭缴存余额的15倍。

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