北京买房首付一般是多少钱?可以申请公积金贷款吗
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130****3112
2021-11-03 18:25:23在北京买房是可以申请公积金贷款的,不同的情况,北京买房首付比例是不一样的,具体包括下面几种情况:
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1、居民在购买首套房的情况下,购买新房且房屋面积不大于90㎡时,首付低至20%。如果是一套300万的房子的话,首付即为60万。
2、居民在购买第二套房的情况下,首付低至比例为60%。同样一套300万房子的话,首付为180万。
3、居民在购买第三套房的情况下,银行会可以房价的实际情况不给予贷款。
4、如果使用公积金贷款购买首套住房的话,首付款低至比例为20%。
5、如果不属于以上情况的话,首付低至为30%。
6、从以上各种情况来看,大家可以根据自己所选商品房价格进行计算。房价不同,首付各有差别。
其他1条回答
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139****2245
2021-11-03 18:27:041、北京户籍的买房人(或家庭):单身:允许拥有1套住宅,单身包括:未婚、离异、丧偶和未婚先育。已婚:家庭允许拥有2套住宅,家庭范围:夫妻双方和未成年子女。
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2、外地户口买房人(或家庭):
(1)必备资质:在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;有北京合法有效的暂住证(居住证);买房人名下没有北京住房,如果是已婚,夫妻双方在北京没有房屋。
(2)不论是单身还是已婚家庭名义买房,外地户口买房人只能拥有1套住宅。
(3)拥有北京市工作居住证的外地人,享受北京人同等买房资格待遇,单身可买1套住房,家庭可买2套。
购买房产前,大家一定要先对手上的资金进行正确的估算,看一下手中的资金是否充足,自有资金有多少,是否需要办理贷款等。如果要办理贷款,那就要先了解清楚当期的银行利率,算清应付的利息是多少,并在此基础上判断一下利用贷款购买房产的获利空间有多大,如果得不偿失,那就立刻放弃。 -
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