新房子没有房产证可以贷款吗谁可以告诉我 新房子 没有房产证

日期:2021-09-25 07:57:12     提问者:137****5558    

8个回答

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    130****6134
    2021-09-25 16:47:21
    你好没有房产证的房子是不能作为抵押物的,换就话说抵押物必须要被证明是需要抵押贷款本人的财产才可以。想贷款是可以的,但不能用新房子做抵押,因为新房子没有房本.你可以用旧房做抵押贷款,或采用其他贷款方法,比如担保贷款.
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  • 答主头像
    135****6500
    2021-09-25 15:15:02
    一般情况下,房子如果只有购房合同是不可以办理抵押贷款。要用房子办理房产抵押贷款,要求房子有房产证才可以办理房产抵押贷款,如果没有房产证,一般不可以办理房产抵押贷款。不过,既然房子是按揭房,没有房产证的情况下,可以到银行申请按揭
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  • 答主头像
    130****5943
    2021-09-25 14:14:45
    一般房子如果只有购房合同是不可以办理抵押贷款。要用房子办理房产抵押贷款,要求房子有房产证才可以办理房产抵押贷款,如果没有房产证,一般不可以办理房产抵押贷款。
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    138****6382
    2021-09-25 12:31:52
    题主好,需要有房产证,通常情况下,房子假如只有购房合同是不可以办理抵押贷款。要用房子办理房产抵押贷款,要求房子有房产证才可以办理房产抵押贷款,假如没有房产证,通常不可以办理房产抵押贷款。
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    137****6267
    2021-09-25 11:52:45
    1.没有房产证不是不能贷款,而是不能交易,就是说你不能买。2.假如是产权证没下来,你可以问一下他是不是已经备案了,假如已经备案了,那么只能等产权证出来才能交易。假如没有备案,那你可以走更名的手续,就是把发票改成你的名字。3.假如不是商品房,那么没有产权证,是不可能贷款的,由于,银行要用产权证做抵押。
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    131****6800
    2021-09-25 10:58:40
    没有房产证是买卖不了的,依照我们的物权法,不动产的所有权的转换是以登记为要件的,没有房产证的话,这个房子很可能还没有在房产局登记到你的名下,也就是说现在还不是你的,你自然无法买卖。不过假如你这个是开发商开发的房子,交房后还没给你办房产证的话,我建议你应该去找开发商进行协商,你自己愿意转让房子所有权的话,开发商应该是愿意给你办理房产证的时候办到买房子的人名下,也就是说,原本是你和开发商之间的交易,变成了另外一个人和开发商之间的交易,那个人给你钱就行了。不过我怀疑你这个房子不好卖,假如不是户型和楼层较好的话,其他人完全可以买同一小区的尾楼。假如急着用比较大数量的钱的话,可以以其他房产贷款,只要你把钱还了,也不成问题啊,干嘛一定要用新房子抵押贷款呢。从法律意义讲,这房子无法买卖。由于新的物权法规定的,房屋所有权的转移已到法定部门登记为准,意思是房管部门出具有效的产权证明才为有效。
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    138****6663
    2021-09-25 10:54:42
    般情况下,房子假如只有购房合同是不可以办理抵押贷款。要用房子办理房产抵押贷款,要求房子有房产证才可以办理房产抵押贷款,假如没有房产证,通常不可以办理房产抵押贷款。
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    130****5826
    2021-09-25 10:27:40
    没有房产证怎么证明房子是谁的,不可以去公证!
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