交房需要哪些证件?需要开发商提供哪些证件?

其他5条回答

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  138****9186

  2021-09-18 14:48:58

  交房要按《入住通知书》安排的时间携带相关证件、资料办理收房手续。主要需要带四个证件：身份证及复印件、房产证、购房合同、婚姻证明。还需要携带照片（1寸或2寸）、买房发票收据、贷款合同及首套房证明。建议全部准备好，以备不时之需。

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  132****4708

  2021-09-18 14:15:34

  房地产经纪人卖房需要五证二书。房产五证二证是开发商合法出售商品房的重要凭证，买房一定要审批五证二证。开发商交房时必须具备五证两书三表。交房程序应该是业主先验房、开发商修房、业主满意后收房时才交纳合理的费用。具体内容:一、《建设用地规划许可证》建设部门向土地管理部门征用土地，转让土地前，由城市规划行政主管部门确认，该项目位置范围符合城市规划的法律证明书。二、《建设工程规划许可证》五证二书相关照片(六张)有关建设工程符合城市规划需求的法律证书。三、《国有土地使用证》经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权法律证书。该证书主要包括土地使用者姓名、土地座位、用途、土地使用面积、使用年限和四至范围。四、《建筑工程施工许可证》建筑公司进行工程施工的法律证明书也是住宅权利登记的主要依据之一，没有开工证明书的建筑是违法建筑，不受法律保护。五、《商品房销售（预售）许可证》市、县人民政府房地产管理部门批准房地产开发企业，销售商品房批准性文件六、《两书》《房屋质量保证书》、《房屋使用说明书》

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  136****5037

  2021-09-18 14:17:36

  房地产开发商需要有五证和二书才能卖房。房地产五证两书是开发商合法销售商品房的重要凭证。买房一定要考五证两书。三、《国有土地使用证》经土地使用者申请，城市各级人民政府颁发的国有土地使用权法律凭证。

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  138****4887

  2021-09-18 14:19:18

  房地产业开发商都必须具有“五证”、“二书”才能够卖房子。房地产业五证两书是开发商合理合法市场销售商品住宅的关键凭证，购房一定要核查五证两书。开发商拿房时需要具有五证两书三表。拿房程序流程应该是小区业主先验房、开发商修房子、小区业主令人满意后交房时才缴纳有效的花费。主要内容：一、《建设用地规划许可证》施工单位向土地管理方法机构申请办理征用土地划转土地或是转让土地前，经城市规划行政部门主管机构确定，该新项目部位范畴合乎城市规划的法律凭证。二、《建设工程规划许可证》五证两书有关照片(6张)相关工程建设合乎城市规划要求的法律凭证。三、《国有制土地使用证》经土地使用人申请办理，经大城市各个市人民政府施行的国有制土地所有权的法律凭证。该证关键注明土地使用人名字、土地位于、主要用途、土地使用的面积、使用年限、和“四至”范畴。四、《建筑工程施工许可证》施工单位开展建筑施工的法律凭证，也是房子所有权变更登记的关键根据之一，沒有复工证的工程建筑属违法建筑，不会受到法律维护。五、《商品房销售(预售)许可证》市、县人民政府房产管理单位容许房产开发公司，市场销售商品住宅的准许性文档六、“两书”《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》

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  131****9039

  2021-09-18 14:32:39

  根据国务院颁布的《城市房地产开发经营管理条例》规定，房地产开发项目竣工后，经验收合格方可交付使用，如今购房者接房时一定要查看三书一证一表，齐全后才能接房。三书是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》。一证是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》；一表是指《竣工验收备案表》；“两书”，即《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。《住宅质量保证书》是开发企业对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件,其应当按《住宅质量保证书》的约定,承担保修责任。同时市房产管理局要求开发企业在售楼处对项目的《商品房面积测绘技术报告书》（盖测绘队公章）进行公示。

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