还房贷有几种方式?银行贷款还款方式选哪一种好? 银行贷款 贷款还款方式

日期:2021-09-17 13:50:58     提问者:133****6957    

6个回答

  • 133****7186

    2021-09-17 14:12:20

    建议选择等额本金贷款方式哦。最常见的贷款方式是有等额本金跟等额本息:等额本息贷款采用的是复合利率计算。在每期还款的结算时刻,剩余本金所产生的利息要和剩余的本金(贷款余额)一起被计息,也就是说未付的利息也要计息,这好像比"利滚利"还要厉害。在国外,它是公认的适合放贷人利益的贷款方式。等额本金贷款采用的是简单利率方式计算利息。在每期还款的结算时刻,它只对剩余的本金(贷款余额)计息,也就是说未支付的贷款利息不与未支付的贷款余额一起作利息计算,而只有本金才作利息计算。举例说明:贷款200万元,年利率4.86%,还款年限30年;等额本息:30年后还款3803746.56元,总利息1803746.56元;等额本金:30年后还款3462050.00元,总利息1462050.00元;两者差额近34万元,贷款越多、年限越长、利率越高,利息相差越多。

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    136****1117

    2021-09-17 14:33:12

    计算公式:计划月还款额=贷款本金×月利率×(1月利率)^还款月数÷(1月利率)^还款月数-1还款月数=贷款年限×12月利率=年利率/12还款月数=贷款年限×122本金还款法在贷款初期月还款额较大,还款压力较大,特别是在贷款总额较大的情况下,相差数千元。

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    139****0977

    2021-09-17 14:50:20

    1.等额本息还款还款本金慢慢提升说白了等额本息还款还款,是指贷款期内每月以相同的额度还款贷款等额本息贷款,直到付清贷款。即贷款人偿还的利息和本金之和每月都相同,利息和本金占计划月还款额的占比每一次都产生变化,逐渐时因为本金较多,因此利息占的比例很大,本期应还本金=计划月还款额-本期应还利息,伴随着还款频次的增加,本金所占比例逐步提升。以贷款二十万元20年还为例子,按年化利率7.47%测算,月均还款1607.5196元,付款总利息达185804.7元,还款总金额将达385804.7元。计算方法:计划月还款额=〔贷款本金×月年利率×(1 月年利率)^还款月数〕÷〔(1 月年利率)^还款月数-1〕还款月数=贷款期限×12月年利率=年化利率/12还款月数=贷款期限×122.等额本息本金还款利息由多及少等额本息本金还款方法则指每月等额本息还款本金,贷款利息随本金降低逐月下降直到付清贷款。即每月偿还本金的金额相同,利息=本期剩下本金×日年利率×本期日历日数,每月的还款额并不固定不动,只是伴随着每月本金的降低而下降,伴随着还款频次的增加,利息由多慢慢降低。一样以贷款二十万元20年结清为例子,按年化利率7.47%算,第一个月还款为2078.33元,之后每月下降,最后一个月结清时还款838.5两元。付款总利息为150022.5元,还款总金额为350022.5元。计算方法:计划月还款额=(贷款本金÷还款月数) (贷款本金-总计已还本金)×月年利率总计已还本金=早已偿还贷款的月数×贷款本金/还款月数二种方法,都各有优点。一样二十万元还20年,等额本息还款还款利息比等额本息本金还款多35782.两元。显而易见,“本金”的利息小于“等额本息贷款”,但是,是不是“本金”还款是最好的选择呢?金融机构剖析人员说,“等额本息贷款”还款优势是每月还款额度相同,还款工作压力平衡,有利于贷款人科学安排家中收入支出计划,针对熟练项目投资、擅于投资理财的家中,毫无疑问是较好的挑选。只需****率高过贷款年利率,则占有资产的时长越久越好,这类还款法还适用于将来收益稳定或稍有提高的贷款人,如一部分年青人、资产比较急缺,但将来有实力提前还房贷,那样利息也会相应降低。“本金”还款法在贷款前期月还款额大,还款工作压力较重,尤其是在贷款总金额较为大的情形下,相距上1000元。可是,伴随着时间流逝,还款压力慢慢缓解。合适收益较高,有一定的经济,可是预测未来压力会加剧的群体。

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    136****0824

    2021-09-17 15:11:28

    1、等额本息还还本金逐渐增加等额本息偿还是指在贷款期限内每月以相等金额偿还贷款本息,直到结算贷款。也就是说,借款人偿还的利息与本金之和每月相等,利息与本金每月偿还额的比例发生变化,最初由于本金多,利息所占的比例大,当期应偿还本金=计划月偿还额-当期应偿还利息,随着偿还次数的增加,本金所占的比例逐渐增加。以贷款20万元20年偿还为例,按年利率7.47%计算,月平均偿还1607.5196元,总利率达185804.7元,偿还总额达385804.7元。计算公式:计划月偿还额=(贷款本金×月利率×(1月利率)^偿还月数÷(1.月利率)^偿还月数-1)偿还月数=贷款年数×12月利率=年利率/12偿还月数=贷款年数×122.等额本金偿还利率是多少等额本金偿还方式是指每月等额偿还本金,贷款利率从本金减少到每月偿还。也就是说,每月偿还本金的金额相等,利息=当期剩馀本金×日利率×当期日历天数,每月偿还额不固定,随着每月本金的减少而减少,随着偿还次数的增加,利息逐渐减少。同样以贷款20万元20年偿还为例,按年利率7.47%计算,第一个月偿还2078.33元,之后每月减少,最后一个月偿还时偿还838.52元。支付总利息150022.5元,还款总额350022.5元。计算公式:计划月还款额=(贷款本金÷还款月数) (贷款本金-累计已还本金)×月利率累计已还本金=已经归还贷款的月数×贷款本金/还款月数两种方式,各有优势。同样20万元还20年,等额本息还款利息比等额本金还款多35782.2元。显然,“本金”的利息低于“本息”,可是,是否“本金”还款是最佳选择呢?银行分析人士说,“本息”还款优点是每月偿还金额相等,还款压力均衡,便于借款人合理安排家庭收支计划,对于精通投资、善于理财的家庭,无疑是最好的选择。只要****率高于贷款利率,则占用资金的时间越长越好,这种还款法还适合未来收入比较稳定或略有增加的借款人,如部分年轻人、资金较为紧缺,但未来有能力提前还贷,这样利息也会相对减少。本金偿还法在贷款初期月偿还额大,偿还压力大,特别是贷款总额大的情况下,相差千元。但随着时间的推移,偿还负担逐渐减轻。适合收入高,有一定的经济基础,但将来负担加重的人。

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    137****7642

    2021-09-17 14:48:49

    1.等额本息还款本金逐渐增加所谓等额本息还款,就是指贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息,直至结清贷款。即借款人归还的利息和本金之和每月都相等,利息和本金占计划月还款额的比例每次都发生变化,开始时由于本金较多,因而利息占的比重较大,当期应还本金=计划月还款额-当期应还利息,随着还款次数的增多,本金所占比重逐渐增加。以贷款20万元20年还为例,按年利率7.47%计算,月均还款1607.5196元,支付总利息达185804.7元,还款总额将达385804.7元。计算公式:计划月还款额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕还款月数=贷款年限×12月利率=年利率/12还款月数=贷款年限×122.等额本金还款利息由多及少等额本金还款方式则指每月等额偿还本金,贷款利息随本金减少逐月递减直至结清贷款。即每月归还本金的数额相等,利息=当期剩余本金×日利率×当期日历天数,每月的还款额并不固定,而是随着每月本金的减少而递减,随着还款次数的增多,利息由多逐渐减少。同样以贷款20万元20年还清为例,按年利率7.47%算,第一个月还款为2078.33元,以后每月递减,最后一个月还清时还款838.52元。支付总利息为150022.5元,还贷总额为350022.5元。计算公式:计划月还款额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-累计已还本金)×月利率累计已还本金=已经归还贷款的月数×贷款本金/还款月数两种方式,各有优势。同样20万元还20年,等额本息还款利息比等额本金还款多35782.2元。显然,“本金”的利息低于“本息”,可是,是否“本金”还款是最佳选择呢?银行分析人士说,“本息”还款优点是每月偿还金额相等,还款压力均衡,便于借款人合理安排家庭收支计划,对于精通投资、善于理财的家庭,无疑是最好的选择。只要****率高于贷款利率,则占用资金的时间越长越好,这种还款法还适合未来收入比较稳定或略有增加的借款人,如部分年轻人、资金较为紧缺,但未来有能力提前还贷,这样利息也会相对减少。“本金”还款法在贷款初期月还款额大,还贷压力较重,尤其是在贷款总额比较大的情况下,相差上千元。但是,随着时间推移,还款负担逐渐减轻。适合收入较高,有一定的经济基础,但是预计将来负担会加重的人群。

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    134****7484

    2021-09-17 14:01:48

    1、信用卡的还款方式主要有发卡行柜台、ATM、网上银行、自动转账、电话银行等。免息还款期从银行记账日起至到期还款日之间的日期为免息还款期。在此期间,您只要全额还清当期对账单上的本期应还金额,便不用支付任何利息。2、贷款的还款方式包括等额本息还款法、等额本金还款法、滞后等额本息还款法、滞后等额本金还款法及一次性还本付息法。3、个人贷款常用的还款方式主要是等额本金还款、等额本息还款、等额递增(减)还款、按期付息还本还款四种。4、国家助学贷款的主要还款方式到期还款和提前还款两种。

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