签购房合同时应该避免哪些陷阱
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130****9825
2021-09-13 08:55:52首先,你要是购买的二手房子,你就需要在房管局的工作人员在场情况下签署合同,不然合同是不被具备法律校园的。要是你个是像开发商购买的房子,他需要想你提供建房许可证、土地证明这些证件的,同时还需要盖上开发山的印章。其次,买房子的时候,都是先支付一半的首付,等在办理过户的时候,再将剩下地金额一次性结清的,这些合同上面都是有写着的。
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131****0380
2021-09-13 05:54:53你买的房子是期房还是现房呢,如果是期房的话那有很多地方是需要注意的。如果是期房,你首付先交了,但是房子吃吃拿不到手怎么办?所以签合同的时候上面一定要写明房子完工的日期,拿房的时间等。 还有面积的问题,可能有些开发商会提高公摊面积,到时你实际拿到手的房子面积远远小于合同上的面积,实际面积到底是多少,这一点也要写明的。
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133****0274
2021-09-13 07:59:02购买房子的时候你必须在房管局的工作人员面前签署合同,这样你才能够具备法律效应,以后如果出现什么问题的话,可以维护自己的合法权益。如果你购买的房子是私下交易的话,对方就必须要拿出一系列相应的证明,比如说建房许可证,土地证明等等。最后一般买房子的时候,都是需要付一些首付的,等到过户手续完成的时候,再将余下的金额一次性付清。
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130****0145
2021-09-13 07:07:10现在买房的陷阱还是蛮多的呢,例如开发商出售的房屋的位置有多个楼盘,买房人购买的是地理位置最好的某个楼,但是交房的时候该楼变成了相同结构,地理位置不好的楼层。为了避免这个情况出现,建议大家在合同中,附上小区的平面图并标明楼号,让开发商在此图上盖章确认。还有的混淆公摊面积,建议在合同中写明公摊面积和房屋的建筑面积具体是多少。
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139****0035
2021-09-13 10:55:51在和开发商签订购房合同的时候我们需要注意的事项还是比较多的。我们在签订购房合同的时候,一定要在合同上写明以后如果有一方违约,违约的处理方案是什么。现在很多的开发商在合同上只会写明如果到了交房时间,我们逾期不去接收房子的处理方案是什么,但是不会写明如果到了交房时间,开发商不交房怎么处理。所以我们在签定合同的时候在合同上一定要注明,如果到了交房时间,开发商不交房应该怎么赔偿我们。
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139****9933
2021-09-13 10:24:10签购房合同的时候,需要避免的现金还是比较多的,比如说在资金这块儿,比如说交房这块儿还有各种费用这块儿。 其实各种费用有的楼盘是负责教的,有的楼盘这需要自己交,这个你在签订合同之前一定要问清楚,如果是对方要出的话,你要把这项写在合同里面。其次就是资金这一块,必须要实打实的写,因为有的人在签订合同的时候会给你多写平米数,这样自己在办理房产证的时候会多出很多钱的,这个是一个非常大的陷阱。然后交房之前需不需要再缴纳各种费用,也要在购房合同签订的时候写在上面。
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- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
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