房屋办理抵押贷款需要注意什么？
共3个回答
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132****9075
2021-07-19 15:58:26
1、房屋产权清晰
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房产抵押贷款是建立在房屋上的，房屋的产权要清晰，必须符合国家规定能在房产市场上进行交易的条件，可进入房地产市场流通，并且在贷款之前未做过认可抵押贷款。另外需要注意房屋的房龄加上贷款期限不能超过40年。
2、借款人的要求
房屋抵押贷款也会涉及到今后每月还款的问题，所以贷款机构会审核借款人的还款能力，借款人要有稳定的经济收入，信用良好，并且有还款能力；没有违法的行为合逾期还款记录；能够提供银行认可的有效的权利质押担保或者合法有效的房产做抵押担保贷款。
其他2条回答
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138****5541
2021-07-20 03:37:181、房屋产权年限清楚
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房屋抵押贷款贷款是创建在房屋上的，房屋的产权年限要清楚，务必符合我国要求能在房地产销售市场上开展买卖的标准，可进到房地产业商品流通，而且在贷款以前未做过认同质押贷款。此外必须留意房屋的楼龄再加上贷款限期不可以超出40年。
2、借款人的规定
房屋质押贷款也会牵涉到将来每月还款的难题，因此贷款组织会审批借款人的还款能力，借款人要有平稳的经济发展收益，个人信用优良，而且有还款能力；沒有违反规定的个人行为合贷款逾期还款纪录；可以给予金融机构认同的合理的支配权抵押担保或是合理合法合理的房产做抵押贷款担保贷款。 -
132****5293
2021-07-19 17:03:511、住房所有权清晰
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房地产抵押贷款建立在住房上，住房所有权清晰，必须符合国家规定可以在房地产市场交易的条件，可以进入房地产市场流通，贷款前没有批准抵押贷款。此外，应注意房屋年龄和贷款期限不得超过40年。
2、借款人的要求
住房贷款也与今后每月偿还的问题有关，贷款机构审查借款人的偿还能力，借款人需要稳定的经济收入，信用良好，没有偿还能力的违法行为，可以提供银行认可的有效权利担保或合法有效的房地产作为担保贷款。
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