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上海购买首套房有哪些注意事项以及优惠政策
日期:2016-05-10 14:38:43
提问者:138****0434
138****3232
2016-05-10 14:39:48
上海首套房契税:
上海首套房契约税是多少呢?根据上海契税政策规定,在上海购买首套房90平以下房源按照1%执行,户型在90平到144平,按照1.5征收%,144平以上户型按照3%征收。上海首套房契税优惠是指如果能出具证明,表明自己是首次购买90平方米及以下的普通住房的话,就可享受1%的契税优惠。
上海首套房贷款的优惠政策是很多的,依据个人不同的经济情况可以选择不同的贷款及还款形式,因此,在贷款前一定不要匆忙做决定,先评估自己的经济能力,再结合贷款产品,一定不要让自己陷入后期还款压力中。
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办理离婚买房可以按首套房吗
答:办理离婚后,买房可以按照首套房办理。如果夫妻离婚,想按首套房贷款买房,一定要对贷款政策、房屋价格、首付比例等信息有一个清晰的了解。如果之前所购买的房产为二套房,可能是因为该离婚前家庭在房屋产权证上名下有房屋产权人,或者家庭名下无房但有房贷记录的。这种情况下,即使离婚后也可能因为之前有过贷款记录而无法享受首套房贷款的政策。此外,不同银行对于离婚后的首套房贷款政策规定也会有所不同,建议咨询专业人士了解详细信息。
2024-04-01 13:05:50
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离婚以后买房可以算首套吗
答:离婚后买房,在名下并没有房地产的情形下,一般算得上首套房。现阶段的购房新政策是以家为最少买房企业,是否为二套房需看家中名下是否有房子,现在离婚了,名下也没房,那样选购房子就是属于一套房。但请注意,不一样城市针对首套房的确认方式不一样,关键概括为三种,分别是认房不认贷、认贷不认房、认房认贷。
2023-12-15 10:50:26
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离婚后买房算不算首套房?
答:离婚时间在1年及以上,户下并没有贷款的另一方去贷款买房子得话,才算是首套房。离婚的话前夫妻两人有房贷记录,离婚后共同借款人会一起表明债务,换句话说,主贷人与非主贷人再度购房都是属于干有房贷。再度申请时,离婚后的双方会被认定二套房或者多一套房,那就难以获得低首付,根本无法申请住房贷款。
2023-08-02 09:25:21
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离婚后再买房算首套房吗
答:不一定,离婚之后再买房是不是能算首套房,还要看当事人婚姻生活存续期内选购的房子是不是登记为当事人户下或者以当事人名义贷款,离婚的时候是不是已经将房产过户给当事人前任老公/妻,贷款是不是已经结清,假如以上问题均处理,离婚后买房定性为首套房。
2023-06-10 08:57:55
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客厅阳台设计的注意事项有哪些
答:②注意采光:客厅和阳台之间要透明。如果需要隔断,最好使用明亮的玻璃或可以打开的窗帘进行隔断,以免影响客厅的采光。①装修风格要统一:阳台与客厅相连,如果客厅与阳台是两种完全相反的风格,会让人觉得很奇怪。
2022-08-24 22:39:03
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房子07年已动迁且是唯一房产,当时办理商贷。现在购买商品房想再办商贷,被认银行定为二手房政策,咋办?
答:银行一般认定都是以是否有过按揭贷款记录为依据,各家银行受理的方式不同,有的银行有当地房地产管理部门出具唯一住房证明就可以顺利办理一套房贷款,由于地方性法规比较强,详情可以咨询当地知名的房地产经纪公司
2014-02-19 00:00:00
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