房产证可以确定每人占的比例吗?
日期：2021-03-11 16:30:28
提问者：135****7318
共1个回答
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134****1743
2021-03-12 16:10:12
房产证上是可以明确份额的。
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根据我国《物权法》第一百零三条规定， 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。
第一百零四条规定， 按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定;不能确定出资额的，视为等额享有。
房屋是不动产，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力。当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。不动产登记不是物权归属和内容的根据。建设部发布的《房屋登记办法》第十三条规定：“共有房屋，应当由共有人共同申请登记。”房屋登记中“注明份额”，旨在认定按份共有权，房地产登记机关应予办理。但当事人必须在申请登记时提供各人所占份额的书面材料，并得到相关方的确认。
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