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二套房房产证如何办理?
日期:2016-03-25 14:22:44
提问者:131****3118
130****4750
2016-03-25 14:25:32
二套房房产证办理费用:
一、 买房人应缴纳税费:
1、 契税:房款的3% (面积在144平米以下的需要缴纳1.5%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 交易费:3元/平方米
3、 测绘费:按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 交易费:3元/平方米
2、 营业税:全额*5.5%(房产证未满5年的)
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的2%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
全部加起来大概需要交纳2.3万左右的税费
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拆迁的房子办理房产证怎么收费
答:房产契税。假如拆迁房建筑面积在120平方米以下,且交易量价格小于4600元每平方米,而且小区园林绿化建筑容积率在1.0之上,则房产契税依照成交价钱1.5%缴纳。如果条件不符合,则需要缴纳成交价钱3%。业务费。每平方米3元。登记费。假如拆迁房面积在100平方米以下,需缴纳90元登记费;若面积在100至200平米,需缴纳100元登记费;每多100平米,需另收10元。测绘费。依据拆迁房面积不一样,花费也会有所不同。面积在50平方米以下需缴纳80元;50至100平米需缴纳120元;101至200平米需缴纳160元;201至300平米需缴纳200元。合同印花税。需缴纳拆迁房成交价的0.03%。
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