等额本金提前还款一部分后,又该怎么算？
日期：2021-02-19 13:24:08
提问者：132****9127
共1个回答
-
135****2223
2021-02-20 12:05:12
采取等额本金还款法的房贷在提前还了一部分款项后，利息就将根据剩余未还本金来计算，而不再以贷款总额来计算。用计算公式来表示就是：
0
房贷提前部分还款后剩余部分本金=贷款总额-已还款本金-提前还款部分;房贷提前部分还款后应还利息总额=(贷款总额-已还款本金-提前还款部分)×贷款月利率×还款月数。
若未提前还款，那每月利息=(贷款总额-累计已还本金)×月利率;每月还款额=(贷款总额÷还款月数)+(贷款总额-累计已还本金)×月利率。
也正是因为如此，房贷提前还款后，客户总共要还的利息就要比根据合同约定的还款计划逐期还款所还的总利息要少了，能减免一定利息。而大家需要注意，操作提前部分还款后，可以选择缩减每月月供，保持还款期限不变;也可以选择缩短还款期限，保持每月月供不变。
您查看的问题暂时没有人回答哟~~
长沙拼团购房235群（102）
- 牛转乾坤：这个楼盘价格波动大么？
- 回忆：我建议你们去楼盘看看。
- 大头：也可以直接咨询置业管家。
107人申请入群
相关问答
相关百科
等额本金20年提前还款最佳时间
2024-04-19 16:09:29等额本息和等额本金还款区别
2024-04-19 15:45:55等额本金是每月递减还是每年递减
2024-03-31 21:01:40一般房贷是等额本金还是等额本息
2024-03-29 20:44:15等额本金还款月供计算公式是什么
2024-03-23 14:42:22等额本金还款利息怎么算
2024-03-14 19:47:22热门楼盘
查看更多热门楼盘>>
