二手房的首付是怎么算的？
日期：2021-01-27 13:22:47
提问者：188****9118
共1个回答
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188****3829
2021-01-27 13:22:59
二手房的首付款是指除了银行贷款的部分之外，需要一次性支付给卖家的费用，一般在评估价的30%左右。首付款的比例并不是一成不变的，如果银行在审批时觉到房屋的风险比较高，可能会面临首付款增加的情况。一般来说二手房的首付都在30%左右，如果购买的房屋是第2套住房，首付比例会有所上升最低在40%。 购买二手房房屋的房龄以及当地的政策都是影响的重要因素，特别是一些房龄本身比较大的二手房，在贷款交易时会导致评估的贷款额降低以及贷款的年限缩短，购房者需要准备更多的首付款，而且因为二手房大多都有人居住过，在购买房屋之后面临的房屋修砌以及装修也是一笔费用，无行之中会增加购房成本。此外在选择二手房时还要注意房屋所有权问题。
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