小区顶层漏水是找物业还是开发商？
日期：2020-07-06 09:59:19
提问者：138****6998
共1个回答
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133****4269
2020-07-06 14:07:55
一般来说是先找物业公司处理。首先房顶漏水应该考虑是因为什么原因导致的，如果是房子质量存在严重缺陷，应该联系售房的开放商解决，如果是因为房子设计缺陷的问题，应该找开放商联系施工设计单位解决，如果以上两方面都无法联系到，就应该考虑联系物业公司了，因为每一个规模型小区都会收取房屋物业维修基金的。
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屋顶漏水，维修责任归谁，要看谁是所有者，还要看是否发生在保修期内。先说超过保修期的情况。据物权法和高院法释2009第7号司法解释，绝大多数情况下楼宇大厦的屋顶属于公共部分，维修费用要由专项维修资金支付。根据国家物业管理法律法规的规定，专项维修资金由业委会掌握，但是开支必须经过业主大会表决批准。
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