天台漏水导致家里漏水怎么索赔物业

答：1、查找漏水原因：首先需要确定漏水是否由于物业管理的天台部分存在问题导致。这可能需要专业的检查，包括查看天台防水层是否完好，天台排水系统是否堵塞或设计不合理等。2、收集证据：一旦确定漏水原因，应尽快收集相关证据，包括照片、视频等，以证明漏水情况和原因。同时，保留与物业的沟通记录，如电话记录、短信、邮件等，以备后续使用。3、与物业沟通：向物业报告漏水情况，并要求其尽快维修。在沟通过程中，应保持冷静、客观，明确表达自身诉求和所收集的证据。4、提出索赔要求：如果物业未能及时解决问题或拒绝承担责任，可以向其提出索赔要求。索赔金额应包括维修费用、因漏水造成的其他损失（如家具、电器等损坏）以及因漏水导致的额外支出（如临时住宿费用等）。5、寻求法律帮助：如果物业拒绝赔偿或双方无法就赔偿事宜达成一致，可以寻求法律帮助。可以咨询律师，了解相关法律规定和维权途径，必要时可以提起诉讼。

2024-03-21 09:24:47

楼顶漏水了修理费谁来掏？

答：1、由全楼居民分担，过了保修期的楼顶出现漏雨的情况，属于公共部位维修，楼顶是所有人共同使用的，所以需要整栋楼的业主整体进行分担。2、由顶层住户自行承担。但若是由于顶层住户不当的使用或者装修导致漏水，例如在屋面打孔，则需要由该住户自行承担修补费用，并且补偿损失,。3、由物业承担。若小区已经收取了维修基金了，当房顶漏水时，只需要从维修基金中进行支出，不需要业主进行均摊或自行支付。

2024-03-20 09:35:12

楼房顶层漏水如何处理

答：1、要是楼房处于保修期，则联系开发商安排人员处理。 2、如果是人为造成的顶层漏水，那么不管是不是保修期内，维修工作由损坏的人负责。 3、超出保修期，且非人员损坏，则要联系物业，启动维修基金维修。

2023-10-26 21:03:21

房屋顶层漏水由谁负责

答：1、还在质保期内，由开发商来承担维修的责任。 2、过了质保期，分两种情况，一种如果是人为破坏导致的，由业主本人来承担维修的费用。 3、不是人为因素，通过物业公司来提供维修，可以动用维修基金。

2023-09-19 18:28:48

楼房顶层漏水由谁负责

答：根据实际情况来定：如果顶层防水还是在保质期内，出现漏水时应该由开发商负责修补；如果还在保质期内，但漏水的情况是人为造成的，那这个就由破坏者负责修补；如果顶层防水已经超出了保质期，楼顶属于所有业主共有的面积，由该楼全体业主承担。

2023-04-20 07:25:25

顶层房子漏水应该是谁的责任？

答：1、交房五年内属质保期，这期间内出现的屋顶漏水（非人为）理应是该由开发商负责维修的，可找物业联系开发商进行处理。2、如果对方不予处理，可自行请人维修后保留证据，走司法程序向物业或开发商追偿。3、若是过了五年质保期，则需要业主自行维修。4、楼顶属于公共区域，也可以动用大修基金维修，但前提是需要取得全体业主同意。

2023-04-07 09:41:46

楼顶漏水维修楼下住户该不该负责?

答：1、如果楼顶的防水还在质保期之内，哪怕是因为楼下业主使用不当所造成的问题，一般都由开发商来承担维修的责任。对于因为漏水，造成家里的家具、家电损失或者装修造成了损失，也应该由开发商来承担赔偿的责任。2、如果楼顶的防水已经失效了，过了质保期，是因为业主的原因，比如私下改造所带来的问题，这个维修责任就应该由业主本人来承担。如果不是业主的责任，可以向物业公司申请动用维修基金，对楼上的防水进行维修。

2023-02-20 09:20:55

楼顶漏水怎么补漏

答：1、首先将屋顶基层的砂浆层、保温层、老化的防水卷材铲除，露出坚实平整的屋顶基层。2、接着对屋顶基层进行找平处理，对于不平整的地方修补平整，排水的位置进行找坡处理，使积水能够很好的排出。3、在铺贴防水卷材前，需要给屋顶整体涂刷基层处理剂，这样做卷材和屋顶会粘合的更牢固。基层处理剂完成后，等待4小时，然后就可以开始铺贴防水卷材了。4、在铺设卷材前，需要将阴阳角和管道根部做一个附加层，排气孔、设备基础等细节部位需要做加强处理。

2022-12-16 11:23:01

顶层漏水物业有维修的义务吗

答：顶层漏水物业有维修的义务。保修期内权利人可以先与开发商进行交涉，要求开发商出具存在质量问题的证明；超出保修期的可以向业主委员会或物业管理单位反映请求处理，申请动用维修基金。

2022-09-28 14:14:56

顶楼房子一定会漏水吗

答：顶楼房子不是一定会漏水的，但是多年使用加上没有维护的话，迟早会有漏水的一天，经常性进行维护是很重要的。

2022-09-24 09:53:42

商品房顶层漏水怎么办

答：1、找物业解决：由于购买的是商品房，都会给予一定的保修期，楼顶漏水可以找物业处理； 2、水泥灌缝：如果漏水的面积比较小，那么可以将水泥灌进缝中，并刷水泥灰； 3、重做防水：若是漏水的面积比较大，则需要重新做防水，一般在夏季施工。"

2022-08-19 13:17:28

楼房顶层漏水谁负责

答：楼房顶层漏水谁负责要根据实际情况而定：1、如果楼房顶层处于防水保质期内，出现漏水问题时应由该楼盘的房地产开发商负责修补； 2、如果楼房顶层处于防水保质期内，但漏水问题是人为破坏造成的，这种情况下应让破坏者负责修补； 3、如果娄烦顶层超出防水保质期，因为楼顶属于共有面积，应由全体业主共同承担维修费用。"

2022-08-16 07:08:47

未装修新房顶层漏水，怎样解决

答：直接找开发商就可以了，一般新房出现质量问题开发商都是要保修的，但是如果是空置多年的房子可能就没有了。

2022-05-29 17:40:28

房子顶层漏水怎么办

答：房子顶层漏水首先要找漏水的原因，要依据具体情况确定负责人。首先，要判断该房屋是否在相关法律规定的保修期内，如果在保修期内可以要求房屋开发商负责，如果过了保修期就需要自己负责，可以向物业公司请求协助其维修。

2022-05-28 12:10:34

楼房顶层漏水怎么办

答：楼房顶层出现了漏水的情况，那你肯定要进行仔细的检查，看看是因为什么原因导致的漏水。如果是因为房子的质量不好而导致的漏水，那你肯定要联系开发商，让它安排工作人员解决这件事情。如果是因为楼上住户的原因，那你可以跟楼上的住户进行协商，让他以后用水的时候注意一点，并且他也应该承担所有的修补费用，这样对你来说才比较公平。要是楼上住户不理你，你可以找物业人员帮忙沟通。

2022-02-27 23:49:56