买卖过户和继承过户哪个更划算？
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136****2572
2023-07-21 22:54:06
买卖过户和继承过户都有各自的优缺点，具体哪个更划算，需要根据实际情况进行评估。 买卖过户相对来说更为便捷，因为买卖双方可以自由协商价格，也可以选择面议或者竞价等方式，这种方式需要满足一定的条件，比如房产证已经办理下来并且符合上市条件。买卖过户的成本相对较低，因为税费通常由卖方承担。 继承过户相对来说更为复杂，因为需要满足一定的法律条件，比如需要被继承人已经去世，并且需要按照法定继承顺序继承遗产，同时还需要满足一些其他的法律要求。继承过户的成本相对较高，因为需要支付一定的遗产税。 一般来说，如果房产证还没有办理下来或者不符合上市条件，那么买卖过户可能更为便捷；如果被继承人有多个继承人，那么继承过户可能更为划算；如果房产价值较高，那么继承过户可能更为划算；如果被继承人去世后，没有留下遗嘱，那么继承过户可能更为麻烦。 因此，选择买卖过户还是继承过户，需要根据实际情况进行评估，最好咨询专业人士的意见。
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134****2790
2023-07-22 09:46:12继承过户与买卖过户相比，一般来说买卖过户相对划算一些。以下是具体原因： 1. 继承过户需要缴纳的费用主要有：公证费、房屋评估费和印花税。这些费用一般较少，但是会因为房价高低而变动。继承过户不需缴纳契税。 2. 买卖过户则需要缴纳的税费包括：契税（90平方以上的住宅免征）、个人所得税（房屋售价在144㎡以上的则需要缴纳）和土地增值税。买卖过户相比继承过户多出房屋评估价2%的契税。 综合考虑，买卖过户相对更划算。但是，具体选择哪种过户方式还需根据个人情况和专业人士的建议来确定。
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