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准现房是什么意思？买准现房好吗？

日期：2020-06-05 11:51:19 提问者：130****4710

共3个回答

133****6033
2023-07-21 21:47:51
“准现房”是指已经快要交付或者已经交付使用的房子，但房屋还未被列入正式的城市规划中，因此该房屋在不久的将来可能会被拆迁。购买准现房有一定的优点和缺点。优点包括： 1. 价格相对较低：准现房通常比同区域的二手房便宜一些，因为这些房屋的产权年限较短，可能还未被列入城市规划中，因此价格相对较低。 2. 装修周期较短：准现房通常是精装修，因此购房者不需要像毛坯房一样自己购买装修材料和家具家电，装修周期较短，一般几个月就可以入住。 3. 周边配套相对完善：准现房通常已经处于开发后期，周边的基础设施和配套设施相对完善，可以满足购房者的日常生活需求。 4. 入住时间相对稳定：购买准现房后，开发商通常会承诺入住时间，购房者可以在约定的时间内顺利入住，不会出现房屋交付时间不稳定或者延迟的情况。然而，购买准现房也存在一些缺点，包括： 1. 存在拆迁风险：由于这些房屋还未被列入正式的城市规划中，因此在不久的将来可能会被拆迁。购房者需要承担一定的风险，如果房屋被拆迁，购房者可能会面临损失。 2. 产权年限较短：准现房的产权年限通常较短，一般为70年，比同区域的二手房的产权年限要短一些。 3. 存在烂尾风险：准现房在开发后期，开发商可能会因为资金等问题导致项目烂尾，购房者需要承担一定的风险。因此，购买准现房需要谨慎考虑，建议购房者选择信誉良好、实力雄厚的开发商开发的房屋，并了解房屋的具体情况，以便做出明智的决策。
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其他2条回答

135****6467
2023-07-22 18:34:13
“准现房”是指已经快要交付或者已经交付使用的房子，但房屋还没有被装修或者家具还没有被配置齐全的房子。一般来说，准现房的价格比现房和期房都要便宜一些，但也有一些开发商会用“准现房”来吸引购房者，等购房者购买后再来拖延交房时间。因此，购买准现房需要谨慎考虑。购房者需要了解开发商的信誉和口碑，以及房屋的具体交付时间、房屋的品质和价格等因素。购房者在购买前应该仔细了解房屋的情况，并且要签订好合同，确保自己的权益得到保障。
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135****6266
2023-07-22 07:18:53
“准现房”是指已经快要交付或者已经交付使用的房子，但房屋还没有被装修或者家具还没有被配置齐全的房子。这种房子的装修和家具配置都需要购房者自己选择，而且需要等待开发商的建设进度完成后再进行交付。对于购房者来说，购买准现房有一定的优点和缺点。优点： 1. 购房者可以更加直观地了解房屋的实际情况，包括房屋的结构、装修和配套设施等，避免了期房可能存在的各种问题。 2. 购房者可以在购房前更好地了解当地的市场和政策，以及开发商的情况，避免出现购房后出现各种问题。 3. 购房者可以更好地控制购房成本，因为购房前可以更加详细地规划预算，避免后期出现超预算等问题。缺点： 1. 购房者需要等待房屋交付，时间比较长，需要承担一定的风险和不确定性。 2. 购房者需要承担一定的风险和不确定性，包括开发商的建设进度、房屋的质量和配套设施等。 3. 购房者需要承担一定的购房成本，因为需要等待房屋交付后才能进行装修和家具配置。总的来说，购买准现房需要购房者权衡利弊，根据自己的实际情况进行选择。购房者需要了解房屋的实际情况和建设进度，以及开发商的情况和政策，避免出现不必要的风险和不确定性。
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