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  133****1916

  2020-05-25 17:11:27

  个人所有非营业用的房产免纳房产税。如果将个人房产出租，按照房产租金收入计算应纳税额的，适用税率为12%，但个人按市场价格出租的居民住房按4%的税率征收。企业房产税如何征收。
  
  1、从价计征房产余值=房产原值×房产税税率为1.2%。注意：房产原值是指纳税人按照会计制度规定,在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。
  
  2、从租计征房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，房产税税率为12%和4%。注意4%的适用范围：对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂且按4%的税率征收房产税。

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  130****7838

  2020-05-25 16:03:13

  上海房产税依照房产原值一次减除10%-30%后的余值计算缴纳。按房产余值(一般是房屋原值的70%)计征的，年税率为1.2%;按房产出租的租金收入计征的，税率为月租金的12%。此外，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，还可暂减按4%的税率征收房产税。

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