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  2020-05-24 14:45:10

  购买的两限房可以交易，但是有 。交易人需要在使用房子五年后进行售卖,并且要将房屋 的五年金额缴纳结束,之后就可以进行两限房的售出。 　　两限房交易 条件 　　1、购得限价房的家庭需在交房之日起一年内入住。 　　2、 限价房8年内不得上市转让。 　　3、购得限价房的同时不得再申请其他政策保障性住房。 　　4、已经承租廉租房等优惠政策住房的家庭，在申请暂停租金补助或优惠，且已按市场租金标准缴交租金后，由市公房管理出相关证明，视为退出原承租住房，可以再申请购买限价商品房房。 　　5、政府在限价房的土地出让、税费减免、限定房价、购房申购以及房屋销售等各个环节均有介入，并给于一定的优惠。它和经济适用房等也或多或少有些相近的地方。 　　根据《城市房地产管理法》第十一条规定县级以上地方人民政府出让土地使用权用于房地产开发的，须根据省级以上人民政府下达的控制指标拟订年度出让土地使用权总面积方案，按照国务院规定，报国务院或者省级人民政府批准。 　　两限房申请条件 　　以北京两限房申请条件为例，提供参考 　　1、具有北京市常住户口，中低收入的家庭优先单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁 　　2、解危排险、环境整治、文保危改、城中村整治、奥运工程及其配套设施等重点项目的本市被 、 家庭优先 　　3、已取得经济适用住房购买资格的家庭如放弃购买资格 　　4、申请家庭人均住房面积、家庭收入及家庭总资产净值须符合以下规定标准人均住房面积15平米以下，3人以下家庭年收入8。8万以下，家庭总资产57万元以下4人及以上家庭年收入11。6万元以下，家庭总资产76万元及以下 　　5、已购限价商品住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年后，可以按市场价交易所购住房，应按照市有关部门公布的届时同地段普通商品住房 和限价商品住房 差的一定比例交纳土地收益等价款，交纳比例为35。

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