双定双限房什么意思

答：它指的是限定房子价格，限定套型的普通商品房，是政府为了扶持普通老百姓而提供的中低价的房子。这种房屋虽然是面向普通老百姓，但是也不是人人都可以购买，需要满足一定的条件才可以申请。

2023-04-30 09:33:01

双限房申请的条件

答：双限房申请的条件：（一）申请人应该具有完全民事行为能力，须具有本市户口。单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁；（二）申请家庭人均住房面积、家庭收入及家庭总资产净值须符合以下规定的标准，并实行动态管理。

2022-05-28 12:01:10

双限房是什么意思

答：双限房是指现房价和现套型这两种类型。限房价和限套型指的都是普通的商品住房，是政府有条件来为普通的群众提供的中低价的住房，由两种限制，所以简称又被叫作为双限房。双限房是政府按照房屋的位置，户型以及套型比例现定的销售价，然后再以地价、房价的方式来招标，确定住宅的开发建设单位，由建设单位按照合同约定来进行建设，建设完工之后就可以对外进行售卖，整体房价会低于别的商品房的市场价，所以有利于贫困的居民获得住房。

2022-04-16 07:37:47

双限房什么意思

答：双限房双限房指的是一种政府有条件供应的中低价房。双限双限即限户型、限房价。别称双限房又称双限商品房、两限商品房或限价房。背景政府为增加中低价房供应而制定的一项新政策，即在土地出让时，写入限房价、限户型、限地价等条款。根据国家5月份的房地产调控政策，“双限房”被认为是对地方政府的一个重要考核目标。但具体细则尚不明晰，如供应对象、房产属性、具体选址等各地都没有统一标准。

2021-10-28 05:55:22

双限房贷款政策有哪些?有什么手续

答：接受产权明晰、变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物，且必须满足以下条件：1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物。2、不接受评估现值在10万元(含)以下的房产作为抵押物。3、已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况。4、具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建。5、抵押物为商品房的，房龄一般不超过20年，且贷款/授信期限+房龄。6、原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物。

2021-09-12 15:50:09

双限房5年以后可以交易吗？

答：双限房在取得房屋所有权证或契税完税证明满5年，并且是100%产权可以买卖的，可以上市交易，但是国家对双限房买卖有限制。上市交易时，政府在同等条件下，拥有优先回购权。出售时应按届时同地段普通商品房指导价与限价房价格之差的35%上交土地收益金。

2020-06-16 10:21:35

购买的两限房可以交易吗

答：购买的两限房可以交易，但是有 。交易人需要在使用房子五年后进行售卖,并且要将房屋 的五年金额缴纳结束,之后就可以进行两限房的售出。 　　两限房交易 条件 　　1、购得限价房的家庭需在交房之日起一年内入住。 　　2、 限价房8年内不得上市转让。 　　3、购得限价房的同时不得再申请其他政策保障性住房。 　　4、已经承租廉租房等优惠政策住房的家庭，在申请暂停租金补助或优惠，且已按市场租金标准缴交租金后，由市公房管理出相关证明，视为退出原承租住房，可以再申请购买限价商品房房。 　　5、政府在限价房的土地出让、税费减免、限定房价、购房申购以及房屋销售等各个环节均有介入，并给于一定的优惠。它和经济适用房等也或多或少有些相近的地方。 　　根据《城市房地产管理法》第十一条规定县级以上地方人民政府出让土地使用权用于房地产开发的，须根据省级以上人民政府下达的控制指标拟订年度出让土地使用权总面积方案，按照国务院规定，报国务院或者省级人民政府批准。 　　两限房申请条件 　　以北京两限房申请条件为例，提供参考 　　1、具有北京市常住户口，中低收入的家庭优先单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁 　　2、解危排险、环境整治、文保危改、城中村整治、奥运工程及其配套设施等重点项目的本市被 、 家庭优先 　　3、已取得经济适用住房购买资格的家庭如放弃购买资格 　　4、申请家庭人均住房面积、家庭收入及家庭总资产净值须符合以下规定标准人均住房面积15平米以下，3人以下家庭年收入8。8万以下，家庭总资产57万元以下4人及以上家庭年收入11。6万元以下，家庭总资产76万元及以下 　　5、已购限价商品住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年后，可以按市场价交易所购住房，应按照市有关部门公布的届时同地段普通商品住房 和限价商品住房 差的一定比例交纳土地收益等价款，交纳比例为35。

2020-05-24 14:45:10

王家磨双限房贷款合同什么时才能好

答：王家磨双限房贷款合同什么时候能好，取决于许多因素，如贷款申请的批准速度、贷款机构的办事效率以及合同条款等。建议您直接联系贷款机构以获取最准确的信息。

2017-09-15 15:08:15

你好，请问双限房什么时候可以拿房产证，什么时候可以买卖房子？

答：一般双限房拿证时间要咨询相关部门，双限房5年后可上市交易。

2017-06-20 07:21:30

中博南湖康城是双限房吗？跟商品房有区别吗？可以放心买吗？

答：可以上市交易吗

2016-05-17 14:11:33

2012年朝阳区还能申请双限房吗?我可以带外地父母一起申请吗?申请需要取得北京户口3年以上吗?

答：应该可以。但是你的其他条件必须符合才可以。按北京政府建委颁布的限价商品房的通知。必须是北京市城八区申请购买限价商品住房家庭年收入、住房及总资产净值须符合以下标准：家庭人口家庭年收入人均住房使用面积家庭总资产净值3人及以下8.8万元及以下15m2及以下57万元及以下4人及以上11.6万元及以下15m2及以下76万元及以下供应对象：北京市中等收入家庭限价商品住房供应对象为本市中等收入住房困难的城镇居民家庭、征地拆迁过程中涉及的农民家庭以及市政府规定的其他家庭。申请购买限价商品住房家庭的户籍、收入、住房和资产应符合以下条件:(一)申请家庭应当推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人，申请人须具有本市户口。单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁。(二)申请家庭人均住房面积、家庭收入及家庭总资产净值须符合规定的标准，并实行动态管理。目前的标准见附表。另外，远郊区县家庭申购条件由区县政府结合实际确定，报市政府批准后公布。申请购买限价商品住房按照下列程序办理:(一)申请。申请家庭持如实填写的《北京市限价商品住房家庭资格核定表》(一式三份，以下简称《核定表》)向户口所在地的街道办事处或乡镇人民政府提出申请。申请时应当同时提交以下材料的原件和复印件(复印件一式两份):1.户口本和家庭成员身份证；2.家庭成员婚姻状况证明；3.现住房产权证明或租赁合同；4.家庭成员所在单位出具的收入、住房情况证明；5.其他需提交的证明材料。(二)初审。街道办事处或乡镇人民政府通过审核材料、入户调查、组织评议、公示等方式对申请家庭的收入、住房、资产等情况进行初审，提出初审意见。(三)复审。区县住房保障管理部门对申请家庭情况进行复审，符合条件的，将申请家庭的情况进行公示。(四)备案。市住房保障管理部门对区县住房保障管理部门上报的申请家庭情况予以备案。统筹分配按照你的户口你可以到所在的县市提出申请。各区县住房保障管理部门会统筹分配的。详细的问题你可以你所在的区县住房部门去咨询。

2014-05-28 00:00:00

2012年朝阳区还能申请双限房吗?我可以带外地父母一起申请吗?申请需要取得北京户口3年以上吗

答：应该可以。但是你的其他条件必须符合才可以。按北京政府建委颁布的限价商品房的通知。必须是北京市城八区申请购买限价商品住房家庭年收入、住房及总资产净值须符合以下标准：家庭人口家庭年收入人均住房使用面积家庭总资产净值3人及以下8.8万元及以下15m2及以下57万元及以下4人及以上11.6万元及以下15m2及以下76万元及以下供应对象：北京市中等收入家庭限价商品住房供应对象为本市中等收入住房困难的城镇居民家庭、征地拆迁过程中涉及的农民家庭以及市政府规定的其他家庭。申请购买限价商品住房家庭的户籍、收入、住房和资产应符合以下条件:(一)申请家庭应当推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人，申请人须具有本市户口。单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁。(二)申请家庭人均住房面积、家庭收入及家庭总资产净值须符合规定的标准，并实行动态管理。目前的标准见附表。另外，远郊区县家庭申购条件由区县政府结合实际确定，报市政府批准后公布。申请购买限价商品住房按照下列程序办理:(一)申请。申请家庭持如实填写的《北京市限价商品住房家庭资格核定表》(一式三份，以下简称《核定表》)向户口所在地的街道办事处或乡镇人民政府提出申请。申请时应当同时提交以下材料的原件和复印件(复印件一式两份):1.户口本和家庭成员身份证；2.家庭成员婚姻状况证明；3.现住房产权证明或租赁合同；4.家庭成员所在单位出具的收入、住房情况证明；5.其他需提交的证明材料。(二)初审。街道办事处或乡镇人民政府通过审核材料、入户调查、组织评议、公示等方式对申请家庭的收入、住房、资产等情况进行初审，提出初审意见。(三)复审。区县住房保障管理部门对申请家庭情况进行复审，符合条件的，将申请家庭的情况进行公示。(四)备案。市住房保障管理部门对区县住房保障管理部门上报的申请家庭情况予以备案。统筹分配按照你的户口你可以到所在的县市提出申请。各区县住房保障管理部门会统筹分配的。详细的问题你可以你所在的区县住房部门去咨询。

2014-02-27 00:00:00

关于随迁老人是否可以申请保障房或双限房的问题

答：近日，北京市住建委发布了《关于加强本市公共租赁住房建设和管理的通知》，提出将大力发展公租房，加快解决中低收入家庭住房困难。细则中明确规定了公租房的供应对象，并将来京工作一定年限的外地人也纳入保障中。在宋家庄租房的年轻白领小苏表示，“现在物价这么高，我真担心房东又要涨房租。不过，看来今年年底换租时可以申请公租房了。”究竟如何申请公租房?什么样的外地人有资格?公租房都在哪儿?最近，小苏在四处咨询，希望赶上年底的首班车。●公租房申请对象已明确申请人可通过在线评估自查通知中指出，一是廉租住房、经济适用住房、限价商品住房轮候家庭;二是申请人具有本市城镇户籍，家庭人均住房使用面积15平方米(含)以下;3口及以下家庭年收入10万元(含)以下、4口及以上家庭年收入13万元(含)以下;三是外省市来京连续稳定工作一定年限、能提供相应证明且在本市均无住房的人员。以上人员都具备申请公租房的资格。小苏表示，由于自己在北京工作已经三年，所以比较有信心会符合外地人申请的资格。但由于具体认证标准未出，他还在等待中。不过小苏也提出，他在北京市住房和城乡建设委员会的网站上看到了一个“保障性住房在线条件评估系统”，可以用来进行保障性住房资格自查。据了解，该评估系统包括申请人基本情况，如户籍所在地(是否满5年)、生日、婚姻状况;申请人家庭状况，如家庭成员、家庭收入、家庭总资产、家庭人均住房面积;特殊情况，如是否为划拨保障性住房建设用地涉及的被拆迁家庭、重点工程涉及的被拆迁家庭、旧城改造的风貌保护涉及的外迁家庭、居住市政府确定的解危排险范围内房屋、家庭成员中含有60周岁(含)以上老人、家庭成员中含有严重残疾人员、家庭成员中还有患有大病人员、家庭成员中含优抚对象、家庭成员中含复员军人等九项。申请人在线提交上述各项的选择，就可以及时生成判定结果，提示可申请的保障性住房种类，而后申请人还可进行进一步的配租、配售对比。小苏按自己的情况在线进行了评估，评估显示他虽然非京籍，但可以申请公租房。对此，链家地产首席分析师认为，目前外地人群在京工作的年限和相关的准则并没有公布，而是下放到各区制定。但涉及的情况会有很多种，若按照外地人口暂住地算，如果各区县标准不一，可能会导致需求的不均衡。若按照连续工作年限的社保证明纳税区县来看，则多数人口都会聚集在城八区。对于外地人连续工作年限的设定，该分析师表示，应以3年最为适宜。若下限设置过低，面向人群过于广泛，容易造成公租房过于紧缺的局面，也不利于公租房的多次流通。若下限设置过高，例如5年，则与外地人购房标准一样，部分人群可能早已不属于中低收入受保障的范畴。●万套公租房将批量上市自助查询方式尚待完善根据规定，像小苏这样的情况，在12月《通知》正式实施且各区相关细则相继出台后，便可审查资格并办理相关申请手续。因此，小苏目前十分关心他届时若有资格，将住在哪里。小苏说，他在网上并没有找到北京年内有哪些公租房面世，为此他拨打了市住建委的便民热线，相关人员解释说，对于申请公租房的具体信息还没有出来，目前只有相关的媒体报道，不过如果小苏想了解各区公租房的具体信息，可以致电各区的住管办。同时，针对北京市公租房的具体情况，链家地产首席分析师也指出，目前想要通过网络自助查询还有一定的困难，在相关政府网站上通常只能查到北京市所有保障性住房项目的情况，但具体该住房属于廉租房、公租房、经适房、限价房等哪种性质的保障性住房，还没有办法查出。因此，目前想要了解有哪些公租房项目，只能从网站进一步搜索各项目的类型。据了解，根据计划，北京市将从10月底陆续向社会启动公租房配租工作，而位于玉泉路与莲石路交叉路口西北角的远洋沁山水(论坛)公租房，有可能成为今年第一个对外摇号配租的项目。这批公租房将和其他保障房一样，采用公开摇号的方式选出第一批入住对象。在全部550套住宅中，30平方米左右的一居室有337套，其余为60平方米左右的两居室。●公租房租金水平尚未明确或为商品房房租的八成除了在哪里可以租到公租房外，租金是多少也成了租住者目前最关心的。坊间有关于公租房每平方米月租金不高于30元的传闻，对此，链家地产首席分析师表示，公租房的具体租金水平还未明确，根据细则内容，其租金将略低于市场租金。根据链家地产市场研究部的统计，今年全市40平方米以下商品房小户型的平均租金为1993元，按八折计算，公租房租金会定在1600元/月以下，对于三口家庭的收入标准，租金收入比为19.1%，不超过20%。而市场上普遍的租金收入比都在25%-35%左右。另外，公租房的租赁合同期限由双方约定，一般为3年，最长不超过5年。这比当前市场上普遍一年左右的租期要长得多，签长期约也将有效冲抵租金上涨带来的风险。21世纪不动产分析师粟日表示，公租房将非京籍但在北京有稳定工作的人群纳入保障范围，将有利于租金的稳定，随着公租房供应量的加大，租金也将在被抑制的基础上逐步下滑。

2014-03-04 00:00:00

深圳经济适用房弃选的可以申请双限房吗

答：应该是这样的。如果经济适用房已经备案的，放弃资格再申请两限房流程还是要走一遍，只是其中部分审核的流程可能会快一点。两限房申请到通过大概时间是2-3个月，估计申请经济适用房时间也差不多。两限房的位置比经济适用房的位置要好一点，但是人也很多。

2014-03-06 00:00:00