买房开发商承诺的配套设施没有兑现怎么办？
日期：2020-05-22 22:08:26
提问者：139****3259
共1个回答
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138****8941
2020-05-23 10:54:29
1、开发商涉嫌虚假宣传。如果是这种情况，购房者应第一时间收集相关材料，找到开发商承诺的证据，向开发商索赔，如果不然，可以走司法程序。关于证据，首先应查看购房合同中是否有关于配套的约定，剩下就是开发商在宣传时所用的一些海报、楼书、册页等材料。新广告法已对虚假宣传做出了详细规定。需要提醒的是，如果购房者没有在合同中做出约定，也没有任何其他材料佐证，维权成功的希望很小。
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2、政府变更规划：我们都知道，任何一块土地在出让时都由规划部门做出了详细规划，公建部分都会详细说明每一块地该做什么，如果某块地被确定为学校用地，那么它未来肯定是学校。如果中途被变更了用途又没有合理理由，购房者也可以维权。
今年2月份通过的有关意见，已经强调禁止违反规划搞建设，规划的修改必须经规划部门修改，并需同级立法机关的通过。
当然，上面说的这些都是补救措施，真正有效的仍然是在前期做好工作，特别是合同，对相关配套做出约定，掌握主动才是关键。
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