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  135****8328

  2020-04-13 15:52:51

  "1、业务私有的机动车停车位，肯定是不需要向物业支付停车位使用、租赁费用的。但，提醒各位童鞋们注意了，本文提到的停车位，即机动车停车位，只是开发商向业主提供了停车的位置。物业管理企业提供住宅物业管理区域内停车管理服务的，应当在物业服务合同中约定。因此，即使是购买了车位的业主，也是有可能向物业支付一部分管理费用的。
  
  2、业主向开发商租赁其停车位的（后续由物业履行合同），按照相关规定是要执行物价局的指导价格的，但在新修订的《上海市定价目录》中已被取消了，也就是说我们可能遭遇天价停车费。我们来看看政府是怎么说的！本市有2600多家物业公司，竞争程度已经比较高，具备放开的条件。开发商对选择哪家物业公司可以进行招投标，老百姓在买房时也可以把物业费、停车费等作为选择依据。也就说如果如果你觉得停车费贵的话，你可以不买这房子，请将停车费作为买房的依据之一。这简直是在放屁！
  
  3、占用业主共有道路的车位，其收费由业主大会决定。如果业主大会决定收费的（必须的），其收费标准可以参照执行物价局的规定。如果没有业主大会怎么办，其收费标准应当执行物价局的价格管制，但这个价格管制被政府一并取消了，那执行什么标准？就只能任由物业宰割了（同上）。当然，还是速速建立业主大会，自己当家作主的好啊！业主大会还可以对占用业主共有道路的车位如何停放、如何管理进行决策。"
  

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