无产权车库值不值得买

发布时间:2023-06-08 14:24:52

作者:mengxuan

来源:楼盘网

文章摘要: 很多业主为了停车方便,会在小区购买车库,但是有些车库是没有产权的。那无产权车库值不值得买呢?

无产权车库是否值得购买需要视情况而定:

1、如果车库只能用于租赁,归全体业主所有,这样的无产权车库不建议购买。

2、如果车库归国家所有,不能进行买卖交易,这样的无产权车库不建议购买。

3、如果车库可以用于买卖,且有一定的保障性,价格比较便宜,这样的无产权车库可以考虑购买。

需要注意的是,购买无产权车库可能存在一定的风险,需要谨慎考虑。如有疑问,可咨询专业人士。

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买车库要注意哪些事项

1、买车库最关心的问题之一应该就是车库的大小。车库的大小可以根据自己购买的车型来选择。但是一般需要稍微买大一点的车库,这样方便有亲戚朋友的车可以放入。

2、关心车库位置。车库的位置好不好直接决定了平时把车开进车库和开出车库方不方便。所以车库的位置需要慎重考虑。

3、需要考虑车库通风情况怎么样。如果车库的通风情况不良好的话,那么车放进车库有可能就容易受潮。

4、车库的管理费用的多少也是需要关注的一个问题。一般来说车库的管理费用和车库的大小,以及车库所处的地段有关。车库管理费用如果太高的话就需要慎重考虑。

5、车库车辆的容载量也是需要考虑的一个问题。如果车库的容载量比较小的话,那么整个车库的位置就不够大,这样当车辆多的时候进出车库就没有那么方便。

买车库需要办理什么手续

1、业主在购买车库的过程中,需要提供以下的资料及款项:购房合同原件以及复印件;房地产产权证原件及复印件;购房合同所有产权人有效的身份证件(未满16周岁可提供户口本或出生证明)及复印件;购房合同上所有权人的私章;全额车库款(以购买当日公布的价格为准,可用银联卡支付)。

2、凡已租赁本小区地库车库的业主,具有该车库的优先购买权。如无购买意向,其他业主有意购买,则根据“地库车库租赁协议”,已租赁该车库的业主,应在15日内让出该车库。

3、购买车库的业主需支付车库维修基金,契税等相关费用。

4、地下车库车库购买后是可以买卖的,但是只限于卖给同小区的业主。

5、车库以“个”为销售单位,而不是以面积销售。有关面积可以询问管理处。

6、购房合同所有产权人必须本人亲自到场签订《车库买卖合同》。

7、如用支票支付车库款,需在支票到账后方能办理进户手续。

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