怎么转让有贷款的房子?
共1个回答
-
134****2567
2020-02-13 15:08:29转让未还清贷款房产的具体操作:
0
1、转按揭最简单直接的一种方法,在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。
2、用买方的首付款缴清剩余贷款 这是当下二手房交易中最多应用的模式。这种方式适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。通常情况下,买家会认可首付房产总成交额的30%至40%,卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清,然后撤销房产的抵押登记,进行下一步交易。
3、利用银行贷款来缴清剩余贷款 如果卖方想在卖出房产之前将贷款还清或买方虽然看好但不愿意购买贷款未缴清的房产,可以采取这种方式。但前提是房主有银行认可的抵押物(如其他房产)用来申请贷款。这样房主就可以通过抵押向银行贷出一定的款来付清想要出售的房产贷款,促成交易的成功。
您查看的问题暂时没有人回答哟~~
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
相关问答
有贷款的房子如何过户
3个回答 2023-07-18 22:44:21房屋贷款利息都一样吗
3个回答 2022-11-02 09:41:49离婚有贷款的房子如何过户给另一方
1个回答 2023-10-16 11:25:51相关百科
房子供一年了想卖掉可以吗
2024-04-05 16:46:50大学生买房可以贷款吗
2024-03-22 13:42:51正在月供的房子怎么卖掉
2024-02-28 22:04:37消费贷可以用来还房屋贷款吗
2024-02-23 10:20:11房屋贷款可以提前还吗
2024-02-01 19:39:45房屋贷款后提前还款利率有没有变化
2024-01-29 17:39:27热门楼盘
查看更多热门楼盘>>