房产证更名的方法有几种
日期：2020-01-18 15:41:07
提问者：138****7677
共1个回答
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132****4517
2020-01-19 11:24:41
一般情况下，房产证名字的变更主要有三种。
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在房产证上加上别人的名字，也就是增加这个房子的共有权人，共有三种方式：析产登记、买卖或赠与。
1、关于析产登记
很多人不是很清楚，一般是指原本为一个人所有的房产，后平均分割变为两人或多人所有，就需要进行析产登记。较多适用于夫妻配偶的增加房屋的共有权人的方式。
2、关于房产证减名字
类似于份额转让，流程和正常的房屋买卖类似，需要缴纳所占份额的契税。
(1)父母子女之间减名字，同样视为买卖交易，要收取契税。而且，如果房产证办理时间不满2年的，还需要缴纳全额营业税;
(2)夫妻之间加名字或去名字，不收取契税。
直系亲属之间的继承和赠与，都不在限购范围。
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