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滨州二手房过户流程有哪些步骤？

日期：2018-06-14 17:47:44 提问者：138****3821

共1个回答

136****4318
2023-07-27 12:13:56
滨州二手房过户的流程包括以下步骤： 1. 认购：购房者需要提前在售楼处确定房源，并填写个人购房信息，然后签订定金合同。注意这一步预付的是“定金”而非“订金”。定金在法律上有明确的界定，需要双方签字确认并盖章，购房人需要妥善保管。 2. 签约：在定金合同约定期限内，购房者需要在双方协商后签订《商品房购房合同》。购房者需要携带定金合同、本人证件、私章、户口本、收入证明等材料。在签订合同时，双方需要签字盖章，并购房者需要支付首付并保存好购房合同。 3. 选择贷款方式：购房者需要选择贷款方式，商业贷款申请条件较低，使用较为普遍。公积金贷款是国家为居民提供的一种住房保障制度，申请条件相对更复杂。 4. 办理贷款：购房者需要选择贷款银行，并确定贷款金额，提供办理贷款需要的资料，包括购房合同、首付款凭证、身份证、户口本等。然后，银行会对资料进行审核，包括贷款额度、贷款期限、利率等。如果贷款通过，购房者需要办理抵押登记手续，将房屋抵押给银行。 5. 交房和验房：最后，购房者需要将贷款金额直接交给房主，然后双方需要验收房屋并确认房价款交接，最后购房者需要给房屋主人一定的尾款。请注意，以上流程可能因实际市场情况、政策调整而有所差异，建议您在办理前与当地的房产部门和专业人士核实。
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