为什么安置房要5年以后才能办房产证呢
日期：2018-03-20 13:53:24
提问者：131****4296
共1个回答
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130****42132023-08-11 22:40:45安置房5年才能拿到房产证的原因： 1. 土地性质：安置房的土地性质是划拨土地，而划拨土地需要缴纳土地出让金。为了缴纳土地出让金，所以开发商在建造安置房后，会将安置房先交给政府，政府再对安置房进行产权登记。产权登记完成后，业主就可以拿到房产证了。由于我国土地性质为国有，需要政府代表国家进行所有权管理。因此，业主在取得房产证后，只拥有该房屋的产权，而没有土地使用权。 2. 保障性用房的性质：安置房是政府为照顾保证性住房而建造的房屋，其价格相对便宜，但有一定的限制，通常需要满足当地政府的条件才能购买。这些限制包括房屋的上市时间和房屋的使用规定等。因此，业主在取得房产证后，还需要满足政府的限制条件才能将房屋出售。 3. 办理流程：业主在拿到房产证之前，需要先完成产权登记。产权登记是指政府对房屋的所有权进行登记。在登记完成后，业主才能拿到房产证。由于办理流程需要一定时间，因此业主可能需要等待一段时间才能拿到房产证。 总之，安置房5年才能拿到房产证的原因是由于土地性质、保障性用房的性质以及办理流程等原因造成的。业主在取得房产证后，需要注意遵守相关的限制条件，以免违反规定。查看全文3
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