限价房有房产证吗

其他4条回答

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  135****6638

  2017-08-18 23:19:45

  1、领取申请表
  　　申请人向社区居委会领取或从市建设与管理局网站下载，并按要求填写
  　　2．提交申请表和材料
  　　向申请人户籍所在地居委会提出申请，并提交申请表、申请人及家庭成员户口簿、婚姻证明，需提供原件复印件。
  　　3．进行申请条件审核
  　　相关部门对申请人及其家庭成员、婚姻状况、户籍等情况是否符合限价商品住房申请条件进行审核。
  　　4．公开摇号
  　　市住宅办通过公开摇号方式确定申请人顺序号。
  　　5．申请材料复核
  　　市住宅办对申请材料进行复核。
  　　6．资格公示
  　　资格公示，公示时间为10天。公示无异议的，由市建设与管理局确认申请人限价商品住房购房资格。
  　　7．发放购房通知书
  　　市住宅办向经确认的，具备限价商品住房购房资格的申请人发放购房通知书，并组织按申请人顺序号依次选房。
  　　8．办理签订购房合同
  　　市住宅办组织选定住房的申请人办理签订购房合同等手续

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  133****1141

  2017-08-18 23:18:11

  　限价房是保障房的一种，是有房产证的，但其上市有着特殊的规定。
  　　限价商品房按照“以房价定地价”的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式。与一般商品房不同的是，限价商品房主要的特点是在挂出牌子进行销售的时候已经被限定了价格以及建设标准和销售对象，房价的主要调控者是政府。

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  131****9161

  2017-08-18 23:16:55

  1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。
  2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.
  3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。

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  139****3975

  2017-08-18 23:15:16

  限价房是保障房的一种，其上市有着特殊的规定。根据《北京市限价商品住房管理办法（试行）》，对于已购限价房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满5年后，可按市场价出售所购住房，并按照届时同地段普通商品住房价格和限价房价格之差的一定比例交纳土地收益等价款，交纳比例为35%。

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